Sehr schöne, helle Erdgeschosswohnung in der neu errichteten 4-Parteien Wohnanlage, im malerischen Kurort Bad Neualbenreuth mit großzügigem Gartenanteil.
Die ca. 92 m² große Wohnung mit Videosprechanlage und Fußbodenheizung -raumweise geregelt in der ganzen Wohnung, hochwertige Sanitäraustattungen, Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper etc. und viele weitere Highlights setzt sich aus zwei Schlafzimmern, einem Wohn-Essbereich mit offener Küche, Bad, Flur und großer Terrasse zusammen. Ein Doppel-Carport gehört ebenfalls zur 2023 erbauten Eigentumswohnung.
Die Wohnanlage bietet durch die geringe Anzahl an Parteien viel Raum für eine individuelle Gestaltung.
Die Haustierhaltung ist in der Wohnanlage erlaubt, weshalb die Wohnung sowie der Garten optimale Bedingungen für Haustierhaltung bietet.
Durch die Lage in dem malerischen Kurort, ergibt sich ebenfalls eine gute Vermietbarkeit der Wohnung.
Beheizt wird das Haus mit einer Pellets-Heizung - KfW40-Standard.
Es sind zwei E-Ladestationen PKW nur für die Bewohner vorhanden.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Rollos funktionieren elektrisch.
Die Küche und ein Einbauschrank können gegen einen Aufpreis abgelöst werden.
Bad Neualbenreuth ist ein Markt im Osten des oberpfälzischen Landkreises Tirschenreuth mit ca. 1.370 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Neualbenreuth ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 80 km westlich von Bad Neualbenreuth und ist durch die Anbindung an die B22 schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 250 km. Der nächste Bahnhof ist im ca. 33 km entfernten Marktretwitz. Dieser kann mit einer Anrufbuslinie angefahren werden.
Bad Neualbenreuth liegt unmittelbar an der tschechischen Grenze.
| Endenergiebedarf | 80,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| Wesentlicher Energieträger | PELLET |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 16.10.2033 |
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