Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und starten Sie mit Ihrem Unternehmen in exklusiver Lage durch. Dieses neuwertige Büro- und Praxisgebäude befindet sich in hervorragender Lage im Weidener Osten. In der vierten Etage gelegen, profitieren Sie von einem attraktiven Panoramablick, der sowohl Ihr Personal als auch Ihre Kunden beeindrucken wird. Erreichbar sind die Räume über einen großzügigen Aufzug, der einen bequemen Zugang gewährleistet.
Derzeit ist die Fläche sehr offen gestaltet, kann aber bei Bedarf auch in einzelne Büros unterteilt werden. Die Gewerbeeinheit ist flexibel nutzbar und bietet ausreichend Raum für verschiedenste Anforderungen, sei es für Büronutzung oder medizinische Praxisräume. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und erfüllt die Ansprüche an ein modernes Arbeitsumfeld.
Für Ihren Komfort stehen ausreichend Stellplätze oder bei Bedarf auch mehr Plätze zur Verfügung, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern zugutekommen. Die Verfügbarkeit der Parkplätze macht den Standort besonders attraktiv und erleichtert den täglichen Betrieb.
Die Mietkonditionen richten sich nach der Art und Dauer des Mietverhältnisses und können flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die Räumlichkeiten sind frei nach Vereinbarung und können zeitnah übernommen werden.
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Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in Weiden in der Oberpfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Mischung aus Bildungseinrichtungen, Nahversorgungsmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit aus, was die Lage besonders interessant für Unternehmen macht.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Amberg-Weiden und weiteren Bildungseinrichtungen wie der FOS / BOS Weiden und der Clausnitzer Grundschule. Dies garantiert ein reges Publikumsaufkommen und eröffnet vielfältige Kooperationsmöglichkeiten.
Die vorhandene Infrastruktur punktet mit vielseitigen Angeboten. Für Pausen und Geschäftsessen bieten Restaurants wie die Pizzeria Bella Napoli und die Gaststätte Postkeller kulinarische Vielfalt in unmittelbarer Nähe. Direkt erreichbar sind auch diverse Sportstätten, darunter der TC Postkeller, was zusätzlich zur Work-Life-Balance der Mitarbeiter beiträgt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ein großer Pluspunkt dieser Lage. Die Bushaltestellen OTH/FOS, Postkeller und Schirmitzer Weg befinden sich in bequemer Gehweite, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich erleichtert. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Parkplätze die Bequemlichkeit auch für den Individualverkehr.
Für die Anbindung an überregionale Verkehrswege sorgt die gute Erreichbarkeit der Autobahn A93. Der internationale Flughafen Nürnberg ist etwa 120 Kilometer entfernt und bietet umfassende Flugverbindungen, was für geschäftliche Reisen und internationale Kontakte von Vorteil ist.
Diese Büroimmobilie bietet eine ideale Kombination aus Zugänglichkeit, infrastruktureller Versorgung und einem dynamischen Geschäftsgefühl, was sie zu einem hervorragenden Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten macht.
| Energiekennwert Wärme | 331,9 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 38,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2017 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis gültig bis | 11.08.2034 |
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