Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses Objekt bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 134 Quadratmetern und verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Diese Raumaufteilung erlaubt es, sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch gesellige Gemeinschaftsbereiche zu schaffen. Ob Sie ein Homeoffice, ein Kinderzimmer oder ein Gästezimmer benötigen – hier finden Sie den Platz dafür.
Das Highlight dieses Angebots ist das weitläufige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 838 Quadratmetern. Hier können Sie Ihrer Gartengestaltung freien Lauf lassen, einen Spielbereich für die Kinder schaffen oder einfach die Ruhe in Ihrer eigenen grünen Oase genießen.
Das Objekt bietet großes Potenzial, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen auch energetisch aufgewertet zu werden. Eine Investition, die sich langfristig auszahlen wird.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Interessenten, die ein solides Zuhause suchen, das ausreichend Platz und ein großes Grundstück bietet, um den Vorstellungen eines idealen Familienlebens gerecht zu werden. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus Ihnen bietet, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Viertel, das durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage heraussticht.
Die Region besticht durch eine hervorragende Erreichbarkeit relevanter Punkte des täglichen Bedarfs. Ein zentral gelegener Supermarkt ist lediglich ca. 1 km entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsoptionen. Für die gesundheitliche Versorgung sorgen die nahegelegene Apotheke und Arztpraxen. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Ein Kindergarten befindet sich praktisch um die Ecke, etwa 700 m vom Objekt entfernt.
Bildungseinrichtungen wie das Schulzentrum Neustadt sind in ca. 2 km zu erreichen, was den Alltag für Familien enorm erleichtert. Für Freizeitbeschäftigungen und sportliche Aktivitäten bieten nahegelegene Parks und Fitnessstudios, wie das Powerfit 24h, umfangreiche Möglichkeiten zur Erholung und körperlichen Betätigung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Bushaltestellen binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar, was Pendler besonders anspricht. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist ca. 1,2 km entfernt und bietet eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten. Der internationale Flughafen Nürnberg ist etwa 100 km entfernt und somit in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Diese Wohnlage verbindet die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit den Vorzügen einer grünen und ruhigen Umgebung, ideal für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das sowohl Erholung als auch eine gute Infrastruktur bietet.
- Grundstücksfläche: 838 qm
- Wohnfläche: 134 qm
- Anzahl Zimmer: 6
- Heizung: Ölzentralheizung
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Zwei Etagen mit großzügiger Raumaufteilung
- Außenbereich: gepflegter Garten, ideal für Familien
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
- Doppelgarage verfügbar
| Endenergiebedarf | 174,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 09.06.2030 |
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