Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
495.000,00 € - 92637 Weiden - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in der in Weiden in der Oberpfalz. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 393 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 548 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet im Dachgeschoss zusätzliche Abstellfläche für Mieter.
Die Erdgeschosswohnung verteilt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 137 m². Diese befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und verfügt derzeit über keine Zentralheizung.
Die Wohneinheiten vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss wurden im Laufe der Jahre bereits renoviert und sind mit einer Gas-Zentralheizung aus 2017 ausgestattet. Schönheitsreparaturen wurden regelmäßig durchgeführt, ebenso ist das Gebäude bereits mit Kunststofffenstern mit Schallschutzverglasung ausgestattet.
Im 1. Obergeschoss, sowie im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich je zwei Wohneinheiten mit je 2- bzw. 3-Zimmern.
Im Außenbereich sind zusätzlich noch drei Stellplätze, ein Carport und eine Garage vorhanden.
Lage
Die zentrumsnahe Lage in Weiden ermöglicht eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Angebote in der Nähe zur Verfügung.
Praktische Erledigungen gelingen ebenfalls unkompliziert: Das Postbank Finanzcenter liegt in direkter Umgebung, ein DHL Paketshop ist ebenfalls schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Autobahn A 93 ist in wenigen Minuten erreichbar, sowie der Bahnhof in Weiden und sorgt für eine zügige regionale Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist im Umfeld gut nutzbar. Für überregionale Reisen sind größere Flughäfen je nach Route mit dem Auto erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1900
- Zentralheizung, Einzelofen
- Energieträger Gas, Holz
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Zustand: Laufende Instandhaltungsmaßnahmen sind erfolgt, die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 89,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 08.04.2036
