Arbeiten in einem Anwesen mit Charakter – hochwertige Gewerbeflächen in der Weidener Altstadt zu mieten
Auf Anfrage - 92637 Weiden - Bürofläche
Objektbeschreibung
Diese attraktiven Gewerberäume befinden sich im 1. Obergeschoss eines hochwertig sanierten Altbaus in der Altstadt am Rande der Weidener Stadtmauer.
Auf rund 125 m² Nutzfläche verbindet die Immobilie den Charme historischer Bausubstanz mit einer modernen und stilvollen Ausstattung.
Die hellen Räume, hohe Decken und die hochwertige Ausstattung mit direktem Blick auf den Max-Reger-Park sorgen für eine besondere Atmosphäre. Eine Terrasse sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Raum für kurze Pausen oder Gespräche im Freien.
Die Fläche ist grundsätzlich vielseitig nutzbar. Ergänzend zu den Büroräumen stehen Sanitäranlagen, eine Teeküche und Abstellflächen zur Verfügung.
Bei Bedarf sind auch weitere Flächen im Dachgeschoss bzw. Erdgeschoss verfügbar und die Flächen entsprechend erweiterbar.
Lage
Weiden ist eine Stadt im Nordosten von Bayern, unweit der tschechischen Grenze. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Es gibt verschiedene Buslinien und der Hauptbahnhof Weiden ist nur wenige Minuten entfernt. Für Autofahrer bietet die nahe Autobahn A93 eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Region wie Regensburg oder Nürnberg.
Ausstattung
- Gewerbefläche mit ca 125 m²
- 5 Räume
- Gas Zentralheizung
- Dachterrasse
- Verfügbarkeit ab 01.10.2026
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 136,2 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 15.05.2034
