160.000,00 € - 95671 Bärnau - Bauernhaus
Idyllisches kleines Bauernhaus mit Nebengebäuden in der Knopfstadt Bärnau
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese Hofstelle bietet einen Neustart für Singles oder Familien mit Bedarf an Nebengebäuden.
Das Wohnhaus mit ca. 164 m² Wohnfläche wurde 1950 gebaut.
Geheizt wird mit Einzelöfen, zentral vom Keller mit Öl versorgt werden.
In der Küche ist ein Kochherd, der für behagliche Wärme sorgt - zugleich ein Kocherlebnis wie in Omas Zeiten.
Im EG ist eine Abstellkammer, ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner, eine Speisekammer, eine Küche mit Einbauküche, die im Haus bleibt.
Die Küche ist eine Wohnküche mit Essgruppe, dann gelangt man in ein weiteres Esszimmer und in ein Wohnzimmer.
Das Bad wurde bereits erneuert und ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche + WC + Waschbecken mit Spiegelschrank.
Das Bad hat zwei Eingangstüren, einmal vom Flur aus und einmal vom Wohnzimmer aus.
Das jetzige Wohnzimmer könnte auch als Schlafzimmer genutzt werden. Dann ist komplettes Wohnen auf einer Ebene möglich.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Bad und ein Gäste-WC, dass im Moment nicht genutzt wird und eine Renovierung benötigt.
Oben links gelangt man in ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer und noch ein Zimmer. Dieser Raum ist je nach Bedarf nutzbar.
Rechts geht man dann in ein Wohnzimmer, das wieder ein Durchgangszimmer für die Schlafräume ist.
Die Nebengebäude benötigen einen Handwerker, der die Scheune mit neuen Brettern verkleidet.
Die Dächer sind dicht, benötigen nach und nach Ausbesserungsarbeiten.
Eine Garage und zwei kleine Werkstätten sind vorhanden.
Die Scheune dient im Moment als Unterstellfläche für Fahrzeuge. Der alte Stall wurde umfunktioniert und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Es gibt viel zu tun, packen Sie es an und gestalten Ihren eigenen Wohntraum.
Zant Heidi freut sich auf Ihren Anruf oder eine Mail.
0151-46151562 oder Mail heidi.zant@vr-nopf.de
Lage
Bärnau ist eine Stadt im Landkreis Tirschenreuth in der Oberpfalz mit ca. 3050 Einwohner und gehört zu den ältesten Städten in Bayern.
Sie ist mit ihrer Anbindung an die B15 Tirschenreuth Bärnau und der Entfernung von etwas über 150 km zu Nürnberg über die A93 und die A6 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet per Bahn Strecken nach Nürnberg und München. Auch fahren in Bärnau Busse zu den Städten Weiden, Tirschenreuth und Flossenbürg. Im Stadtteil sind unter anderen die Grundschule Bärnau, ein Hotel, Ferienwohnungen sowie mehrere Lebensmittelgeschäfte und Restaurants zu finden. Des Weiteren gibt es in der Stadt auch ein Badeweiher, den Geschichtspark und das deutsche Knopfmuseum.
Die alte Bahnstrecke wurde zu einem beliebten Radweg ausgebaut.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und charmanten Straße in Bärnau, die durch ihre beschauliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und grünen Freiflächen, die zu entspannten Spaziergängen einladen.
Ausstattung
- Grundstücksfläche: 1437 qm
- Wohnfläche: 164 qm
- Anzahl der Zimmer: 6
- Heizung: Holzofen in der Küche
- Bodenbeläge: Fliesen in der Küche, Laminat im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Scheune und Nebengebäude vorhanden
- Energiebedarf: 345,90 kWh/(m²*a)
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Ruhige Lage mit viel Platz im Außenbereich
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 345,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1950 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 08.09.2028 |
