225.000,00 € - 92726 Waidhaus - Gaststätte
Sehr gepflegte Gastwirtschaft in guter Lage von Waidhaus!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in einer charmanten und ursprünglichen Gaststätte im Herzen von Waidhaus.
Diese Gelegenheit bietet sich für alle aufgeschlossenen und geselligen Gastronomen an - oder solche, die es noch werden möchten.
Das gut bürgerliche Wirtshaus ist bislang Treffpunkt und gesellschaftlicher Mittelpunkt der Gemeinde und bietet nicht nur eine solide Grundlage für Ihre Geschäftsidee, sondern auch einen Ort, an dem sich Kreativität und Gastfreundschaft miteinander verbinden können.
Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von ca. 300 Quadratmetern, welches individuell neu vermessen werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Gaststube mit gut ausgestatteter Küche und Ausschank, im Obergeschoss finden Sie sieben Gästezimmer vor.
Die Energieeffizienzklasse G weist auf einen gewissen Modernisierungsbedarf hin und eröffnet Ihnen die Chance, durch umweltbewusste Investitionen sowohl die Betriebskosten zu senken als auch den Wert des Objekts langfristig zu steigern. Dies ist besonders attraktiv für kreative Köpfe, die ihre persönliche Note in ein modernes, energieeffizientes Konzept einbringen möchten.
Lage
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Hauptverkehrswege. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 800 Meter entfernt, was Ihnen einen schnellen Zugriff auf überregionale Reiseziele ermöglicht.
Der Grenzübergang zu Rozvadov in Tschechien ist in ca. 2,4 Kilometern zu erreichen, ideal für Pendler und Geschäftsreisende.
Für gesundheitliche Anliegen ist die Praxis von Dr. Werner Duschner direkt um die Ecke, was eine komfortable medizinische Versorgung gewährleistet.
Ausstattung
- Grundstücksfläche: ca.300 m² (muss neu vermessen werden, je nach individueller Absprache)
- Wohnfläche: ca. 82 m² / Gewerbefläche ca. 109 m²
- Anzahl der Zimmer: 7
- Energieeffizienzklasse: G
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Teils gefliest, teils Teppichboden
- Technische Details:
- Professionelle Gastroküche mit Edelstahlausstattung
- Lagerraum mit ausreichend Stauraum
- Weitere Ausstattungen:
- Getrennte Damen- und Herren-WC im Erdgeschoss
- Gemütliche Gaststube
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 213,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 28.01.2035 |
