Raus aus der Miete - Ihr idealer Start in die eigenen 4 Wände!
148.000,00 € - 92660 Neustadt - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 4579
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 92660 Neustadt
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Kaufpreis: 148.000,00 €
- Etage: 2
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 55 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Beim Betreten der Wohnung gelangt man vom Flur aus in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick ins Grüne.
Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluß.
Über eine Treppe im Wohnbereich erreicht man den ausgebauten Spitzboden mit ca. 15m² Nutzfläche, der Ihnen einen zusätzlichen Raum bietet und flexibel genutzt werden kann. Der Echtholzboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls inklusive.
Die Gaszentralheizung wurde 2024 erst erneuert.
Ein ideales Zuhause für junge Personen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Lage
Diese Immobilie in Neustadt an der Waldnaab bietet eine hervorragende Lage für Berufstätige, die Wert auf eine gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen nahegelegene Supermärkte zur Verfügung, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Einkaufsmöglichkeiten machen den Wocheneinkauf einfach und effizient.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und der Ruhe einer kleineren Stadt, ideal für Menschen, die sowohl beruflich als auch privat aktiv sind.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 88,76 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 02.08.2028
