Vermieter aufgepasst – vermietete, helle Eigentumswohnung inkl. Einbauküche und Stellplatz
74.000,00 € - 95676 Wiesau - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 805
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 95676 Wiesau
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Kaufpreis: 74.000,00 €
- Etage: 1
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines 4-Familienwohnhauses in Wiesau.
Diese Etagenwohnung aus dem Jahr 1981 bietet auf ca.: 66,74 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.
Die Wohnung besteht aus Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche/WC, Balkon, Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung mit einer Marmorwandheizung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen einladenden Eingangsbereich, der in die verschiedenen Räume führt. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die angrenzende Küche ist funktional und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Raums.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist praktisch mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der gemeinschaftliche Waschraum ist mit mehreren Waschmaschinen ausgestattet und erleichtert den Alltag. Der Gemeinschaftswaschraum sieht einen Wasser- u Stromanschluss für jede der 4 Wohneinheiten vor. Jeder Mieter muss seine eigene Waschmaschine bzw. Trockner mitbringen.
Nähere Fragen zur Aufteilung, so wie Ausstattung der Wohnung erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Wiesau ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 4.030 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Wiesau ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 299 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Marktredwitz liegt ca. 20 km nordwestlich von Wiesau und ist ebenfalls über die Anbindung an die A93 gut erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 235 km. Wiesau ist zudem mit einem eigenen kleinen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort sind mit der Oberpfalzbahn und dem Regionalexpress Regensburg, Marktredwitz und Weiden in der Oberpfalz im Stundentakt erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Einrichtungen gedeckt, wie einer allgemeinmedizinischen Praxis, zwei Zahnärzten und einer Apotheke. In Wiesau gibt es drei Kindergärten sowie eine Grund-, Mittel- und Berufsschule. Des Weiteren gibt es eine Vielzahl von gesellschaftlichen, sportlichen, sowie politischen Vereine. Die Freizeitgestaltung zeichnet sich durch die schönen landschaftlichen Begebenheiten aus, die zum Wandern und Radfahren einlädt, außerdem gibt es Badeseen und einen Modellflugplatz.
Ausstattung
- Etagenwohnung mit ca.: 66,74 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche von 849 m²
- Baujahr 1981
- Energieeffizienzklasse F
- 3 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit mehreren Waschmaschinen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 173,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1981
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 02.05.2033
