Viel Wohnraum für günstiges Geld - Willkommen in der Kleinstadt Bärnau

170.000,00 € - 95671 Bärnau - Zweifamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
3470
Objektart
Zweifamilienhaus
Lage
95671 Bärnau
Zimmer
12
Wohnfläche
ca. 490 m²
Kaufpreis
170.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 1658 m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
Stellplatz Kaufpreis
Garage - Anzahl: 1 - 0,00 €
Ihre passende Finanzierung

Weitere Angaben

Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse vorhanden
Ja
Gebaeudeart
Wohn
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1952 neben der Knopffirma Zwerenz gebaut, 1970 wurde angebaut und 1973 wurde die Immobilie nochmal umgebaut.
Das Haus verfügt über eine große Terrasse mit südlicher Ausrichtung, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Im Haus wurde 1973 ein Schwimmbad verbaut. Dieses wurde inzwischen stillgelegt und abgedeckt, der Hohlraum ist noch vorhanden (könnte nach Prüfung als Speicher für ein neues Heizsystem genutzt werden). Die Fläche wird derzeit als Fitnessstudio genutzt.
Das Haus verfügt über drei Wohnungen. Jede Wohnung hat seine Vorzüge, die man gut ausschöpfen kann.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, im Wohnzimmer ist ein Holz-Speckstein-Ofen mit Außenkamin vorhanden.

Es wurde bereits ein neues Ziegeldach mit Aufdachdämmung gemacht.
Die Möbel können ohne Aufpreis mit übernommen werden. Einige Möbelstücke wurden in liebevoller Handarbeit vom Schreiner angepasst.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
09631/7036727 oder 0151-46151562, Zant Heidi

Lage

Bärnau ist eine Stadt im Landkreis Tirschenreuth in der Oberpfalz mit ca. 3050 Einwohner und gehört zu den ältesten Städten in Bayern.
Sie ist mit ihrer Anbindung an die B15 Tirschenreuth Bärnau und der Entfernung von etwas über 150 km zu Nürnberg über die A93 und die A6 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet per Bahn Strecken nach Nürnberg und München. Auch fahren in Bärnau Busse zu den Städten Weiden, Tirschenreuth und Flossenbürg. Im Stadtteil sind unter anderen die Grundschule Bärnau, ein Hotel, Ferienwohnungen sowie mehrere Lebensmittelgeschäfte und Restaurants zu finden. Des Weiteren gibt es in der Stadt auch ein Badeweiher, den Geschichtspark und das deutsche Knopfmuseum.
Die alte Bahnstrecke wurde zu einem beliebten Radweg ausgebaut.

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf 342,5 kWh/(m²*a)
Baujahr 1952
Wesentlicher Energieträger OEL
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Ausweis gültig bis 29.01.2034
H

Umgebung und Wohnlage

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