4-Zimmer-Wohnung am Rehbühl in Weiden zu vermieten
700,00 € - 92637 Weiden - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einem renovierten Dreifamilienhaus im Weidener Ortsteil Rehbühl.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m². Sie überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit getrennten Zählern steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung.
Stellplätze befinden sich direkt im Eingangsbereich der Immobilie und stehen den Mietern zur Nutzung bereit.
Lage
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Weiden, in dem sich Alltag und Familienleben angenehm unkompliziert organisieren lassen. Kurze Wege, eine gute Auswahl an Einrichtungen für Kinder und eine solide Anbindung machen den Standort besonders praktisch.
Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Drogerien in der näheren Umgebung. Damit sind Besorgungen auch spontan gut machbar, ohne lange Fahrten einplanen zu müssen.
Für Familien ist die Nähe zu Betreuung und Bildung ein klarer Pluspunkt. Der Kindergarten liegt in wenigen Minuten Entfernung. Auch die Rehbühl Volksschule sowie die Albert Schweitzer Grundschule befinden sich in der Nähe, sodass der Schulweg im Alltag gut planbar bleibt.
Für Bewegung und frische Luft bieten sich mehrere Grünflächen und Spielmöglichkeiten an.
Auch medizinisch ist die Lage gut aufgestellt. Hausärztliche Angebote sowie Fachpraxen und ein radiologisches Zentrum befinden sich in der näheren Umgebung, was im Alltag zusätzliche Sicherheit und kurze Wege bedeutet.
Die nächste Bushaltestelle Fa. Seltmann ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Weiden (Oberpf) liegt mit dem Rad in ca. 10 Minuten, mit dem Auto in ca. 5 bis 10 Minuten Entfernung. Der Zentrale Omnibus Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten per Rad oder Auto erreichbar.
Für Autofahrten ist die nächste Autobahnauffahrt zur A93 bei Weiden Süd mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Flughafen Nürnberg ist mit dem Auto in ca. 1,5 Stunden erreichbar und bietet eine gute Option für Urlaubsreisen oder berufliche Termine.
Ausstattung
- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 82 m²
- 4 Zimmer
- Gas-Zentralheizung
- Badezimmer mit Fenster
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 114,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1936
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 01.10.2034
