Gesucht wird ein Visionär - er kann mit Idealismus seine Träume verwirklichen!
1.250.000,00 € - 92648 Vohenstrauß - Häuser
Objektbeschreibung
Gesucht wird ein Visionär - er kann mit Idealismus seine Träume verwirklichen!
Ein Gewerbeeinheit im Herzen von Vohenstrauß, in der nördlichen Oberpfalz bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit zur vielseitigen Nutzung einer Gewerbefläche von ca. 1.900 m² + einer Wohneinheit mit ca. 340 m² Wohnfläche.
Das Gebäude ist geeignet zur Nutzung im Einzelhandel, für Wirtschafts- bzw. Büroflächen sowie auch für den medizinischen Bereich.
Denkbar ist auch ein Unternehmer aus der Baubranche - er kann sich die Umstrukturierung in einen kompletten wohnwirtschaftlichen Bereich vorstellen. Wohnungen zur Vermietung sind in Vohenstrauß sehr gefragt, sie bieten für den Eigentümer eine rentable Investition.
Die vorhandene Wohnung ist großzügig, hochwertig und einzigartig - bestens geeignet für den Eigentümer oder Mieter mit hohem Anspruch.
In den Jahren 1958 - 1972 - 1982 und 1992 wurde gebaut, angebaut und saniert/modernisiert, der Zustand der div. Gebäuden ist in einem Top-Zustand.
Die Gewerbeeinheit sowie die Wohnung können jederzeit einzeln verkauft werden!
Beigefügte Bilder und Grundrisse zeigen wir Ihnen als Erstinformation - bei Interesse bieten wir Ihnen gerne ein ausführliches Gespräch und eine Besichtigung an!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Vohenstrauß (PLZ 92648) ist eine Stadt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in der nördlichen Oberpfalz (Bayern). Die Stadt hat rund 7.000 Einwohner (Stand: amtliche Fortschreibungen der letzten Jahre; je nach Stichtag leicht abweichend).
Verkehrsanbindung
Vohenstrauß liegt direkt an der Autobahn A6 (Anschlussstelle Vohenstrauß). Die Bundesstraße B22 verläuft ebenfalls durch bzw. in unmittelbarer Nähe des Stadtgebiets und verbindet die Region in Richtung Weiden i.d.OPf. sowie weiter in Richtung Osten.
Eine direkte Anbindung an die Autobahn A93 besteht in Vohenstrauß nicht. Die A93 ist über die regionalen Zubringerstraßen in Richtung Weiden i.d.OPf. erreichbar.
Entfernungen (Straßenentfernungen, gerundet)
- Weiden i.d.OPf. (nächstgrößere Stadt): ca. 20 km
- Regensburg: ca. 110 km
- München: ca. 190 km
Bahn und ÖPNV
Vohenstrauß verfügt über keinen Personenbahnhof mit Schienenverkehr. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Weiden (Oberpf), mit Regional- und Fernverkehrsanschlüssen. Die Anbindung innerhalb der Region erfolgt überwiegend über Buslinien.
Gesundheitsversorgung
Im Ort und im näheren Umfeld stehen ärztliche Grundversorgung und Apotheken zur Verfügung. Für eine stationäre Versorgung (Krankenhaus) werden in der Regel die Kliniken in Weiden i.d.OPf. genutzt.
Bildung und Betreuung
In Vohenstrauß sind Einrichtungen der Kinderbetreuung (Kindergärten/Kitas) sowie schulische Angebote im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungsangebote sind in der Region, insbesondere in Weiden i.d.OPf., gut erreichbar.
Insgesamt bietet Vohenstrauß eine kleinstädtische Infrastruktur mit kurzen Wegen im Ort und einer verlässlichen Anbindung über die A6 sowie die B22. Für Bahnverkehr, größere Einkaufs- und Klinikangebote ist Weiden i.d.OPf. der wichtigste Bezugspunkt in der Umgebung.
Energieausweisdaten
- 8.80
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 10.02.2035