299.000,00 € - 92637 Weiden - Etagenwohnung
Sonnendurchflutete Wohnung in ruhiger Lage von Weiden! Äußerst gepflegt und sofort beziehbar!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung bietet auf 107 Quadratmetern ein ideales Zuhause für Young Professionals, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Mit vier Zimmern bietet die Wohnung genügend Platz für Kinder, Homeoffice, Gästezimmer etc.
Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen Rückzugsort, um nach einem langen Arbeitstag frische Luft zu genießen.
Diese Wohnung bietet eine attraktive Investition in eine zukunftssichere Lebensweise. Sie verbindet urbanes Wohnen mit der Möglichkeit, sich individuell zu entfalten und bietet somit die perfekte Balance für eine moderne Lebensführung.
Lage
Weiden in der Oberpfalz ist eine Stadt mit rund 42.000 Einwohnern und liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung in Richtung Norden nach Hof und in Richtung Süden nach Regensburg ermöglicht. Die Bundesstraße B22 verläuft ebenfalls durch Weiden und verbindet die Stadt mit Amberg und Bayreuth.
Regensburg, die nächstgrößere Stadt, ist etwa 90 Kilometer von Weiden entfernt und in ungefähr einer Stunde mit dem Auto erreichbar. München, die Landeshauptstadt Bayerns, liegt etwa 180 Kilometer südlich von Weiden und ist in etwa zwei Stunden mit dem Auto zu erreichen.
In Weiden gibt es mehrere Bahnhöfe, darunter den Hauptbahnhof Weiden, der eine wichtige Drehscheibe für den regionalen Zugverkehr darstellt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg, Regensburg und Hof.
Die medizinische Versorgung in Weiden ist durch das Klinikum Weiden gesichert, das als Schwerpunktkrankenhaus der Region dient. Zudem gibt es zahlreiche Arztpraxen und Fachärzte in der Stadt.
Für Familien bietet Weiden eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten und Kitas. Die Stadt legt großen Wert auf Bildung und Betreuung, was sich in einem breiten Angebot an Schulen und pädagogischen Einrichtungen widerspiegelt.
Weiden ist somit ein gut angebundener Standort mit einer soliden Infrastruktur, der sowohl für Pendler als auch für Familien eine attraktive Wohnumgebung bietet.
Ausstattung
•Wohnfläche: 107 m²
•Zimmeranzahl: 4
•Kaufpreis: 299.000€
•Energieeffizienzklasse: E
•Balkon mit Sud-West-Ausrichtung
•Neuwertige und moderne Küche mit hochwertigen Materialien
•Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
•Korkboden im Kinderzimmer
•Fliesen in Bad und Eingangsbereich
•Vinylboden in Küche und Speisekammer
•Bad mit bodengleich modernisierter Dusche, Badewanne und Fenster
•Helle Räume und ruhige Lage
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 145,83 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 22.01.2029 |
