3-Zimmer-Wohnung in Weiden!
179.000,00 € - 92637 Weiden - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 73,81 m² Wohnfläche bietet einen alltagstauglichen Grundriss und eine angenehme Aufteilung für das Familienleben. Sie befindet sich im 5. OG und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973.
Nach dem Eintreten empfängt Sie eine Diele, von der aus die Räume gut erreichbar sind.
Das Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront sehr hell. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich als zusätzlicher Platz im Freien anbietet.
Das Schlafzimmer ist klar geschnitten und lässt sich gut mit einem Doppelbett und Kleiderschrank einrichten. Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung, zum Beispiel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich in einem Extraraum nebenan.
Praktisch ist zudem das vorhandene Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Lage
Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit viel Grün direkt vor der Tür. Rund um das Zuhause finden Sie eine gewachsene Nachbarschaft, in der sich vieles bequem zu Fuß erledigen lässt und Kinder schnell ihren Platz finden.
Alltag und Versorgung
Für den schnellen Einkauf liegen mehrere große Märkte in der Nähe. Damit bleibt der Wocheneinkauf ebenso unkompliziert wie der spontane Besorgungsweg.
Kinderbetreuung und Schulen
Für Familien besonders angenehm ist die Auswahl an Betreuung und Bildung in der Umgebung.
Gesundheit und praktische Wege
Ein Ärztehaus befindet sich in ca. 700 m Entfernung, mehrere Zahnarztpraxen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.
Mobilität und Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel. Die Bushaltestelle liegt in ca. 300 m Entfernung, der Bahnhof Weiden ist in ca. 600 m erreichbar, der Zentrale Omnibus Bahnhof in ca. 900 m. Für Autofahrten ist die A93 gut erreichbar, das Autobahnkreuz A6 liegt ca. 20 km südlich. Der Flughafen Nürnberg ist ca. 115 km entfernt, der Flughafen München ca. 190 km.
In Summe entsteht eine Lage, die kurze Wege, gute Anbindung und viel Alltagstauglichkeit mit grünen Rückzugsorten und kinderfreundlicher Umgebung verbindet.
Ausstattung
- Etagenwohnung mit ca. 73,81 m² Wohnfläche im 5. OG
- 3 Zimmer
- Aufzug
- Balkon
- Große Fensterflächen im Wohnbereich
- Bad mit Badewanne, WC separat
- Kellerabteil vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 84,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 26.10.2035
