195.000,00 € - 95671 Bärnau - Einfamilienhaus
Freistehendes Haus mit Anbau nahe der Stadtmauer Bärnaus
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. 1930 gebaut und 1963 angebaut.
Die Wohnfläche beträgt ca.164 m².
Das Grundstück besteht aus vier Flurnummern. Dazu gehören auch zwei Flächen Wiesen. Durch die Wiese geht ein kleiner Bachlauf.
Dieses Objekt befindet sich in Randlage bei der alten Stadtmauer in der Knopfstadt Bärnau.
Hier ist man sehr nah an der Natur - durch die großen Bäume hört man das Gezwischer der Vögel.
Das Haus wäre auch geeignet für zwei Parteien.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit WC, Flur, Küche, Wohnzimmer und zwei Räumen.
Im 1. Obergeschoss sind vier Zimmer, eine Küche, Gäste WC und Bad mit Dusche und Wanne. Die Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet.
Der Dachboden ist als Stauraum geeignet, aber nicht zum Ausbau.
Das Dach wurde bereits neu mit Ziegeln gedeckt. Die Stallungen daneben wurden nur noch als Unterstellfläche genutzt. Aktive Tierhaltung wird auf diesen Anwesen schon lange nicht mehr betrieben.
Das Haus wird beheizt mit einer zentralen Ölheizung und zugleich gibt es noch Einzelöfen in manchen Zimmern. In der Küche im Erdgeschoss befindet sich noch ein kleiner Kochherd, der mit Stückholz bedient wird.
Eine Besonderheit im Keller ist das extra Zimmer mit WC und separatem Eingang.
Bei Interesse zeigen wir Ihnen sehr gerne die Immobilie.
Zant Heidi freut sich auf Ihren Kontakt.
Heidi.zant@vr-nopf.de oder 0151-46151562
Lage
Bärnau ist eine Stadt im Landkreis Tirschenreuth in der Oberpfalz mit ca. 3050 Einwohner und gehört zu den ältesten Städten in Bayern.
Sie ist mit ihrer Anbindung an die B15 Tirschenreuth Bärnau und der Entfernung von etwas über 150 km zu Nürnberg über die A93 und die A6 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet per Bahn Strecken nach Nürnberg und München. Auch fahren in Bärnau Busse zu den Städten Weiden, Tirschenreuth und Flossenbürg. Im Stadtteil sind unter anderen die Grundschule Bärnau, ein Hotel, Ferienwohnungen sowie mehrere Lebensmittelgeschäfte und Restaurants zu finden. Des Weiteren gibt es in der Stadt auch ein Badeweiher, den Geschichtspark und das deutsche Knopfmuseum.
Die alte Bahnstrecke wurde zu einem beliebten Radweg ausgebaut.
Ausstattung
- Heizung:
- Zentralheizung
- Heizkörper in allen Wohnräumen
- Bodenbeläge:
- Fliesen in Küche und Badezimmern
- Teppichboden in den Schlafzimmern
- Fenster:
- Doppelt verglaste Fenster
- Holzrahmen
- Technische Details:
- Baujahr 1930/1963
- Vollunterkellert
- Elektrische Installationen aus dem Baujahr
- Grundstück:
- Grundstücksfläche: 5546m²
- Gartenbereich vorhanden
- Sonstiges:
- Einfamilienhaus mit 8 Zimmern
- Wohnfläche: 164m²
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 335,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 29.11.2034 |
