Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beschaulichen Waldthurn, einem Ort geprägt von friedlicher Ruhe und einladender Gemeinschaft. Lassen Sie sich von diesem neuwertigen modernen Zweifamilienhaus begeistern und führen Sie ein komfortables Leben in perfekter Symbiose mit der Natur. Durch das innenliegende Treppenhaus kann diese Immobilie auch hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Diese eindrucksvolle Immobilie erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 686 m² und bietet mit einer Wohnfläche von 171m² Raum für Ihr individuelles Wohngefühl. Wer Wert auf hochwertige Wohnstandards legt, wird in diesem Haus opulent bedient.
Waldthurn bietet seinen Einwohnern Lebensqualität durch neue Baugebiete am Ortsrand, Arbeitsplätze in zahlreichen, ortsansässigen Firmen, einer Dorferneuerung zur Verschönerung des Ortskerns und einer intakten Grundversorgung mit einem renovierten Marktladen, einer seit Generationen bestehenden Metzgerei, einer Allgemeinarztpraxis und einer Zahnarztpraxis.
Die ländliche Marktgemeinde im Herzen des Oberpfälzer Waldes ist von mildem Reizklima umgeben. Sommer wie Winter gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmen, Reiten, Tennis oder Skifahren.
Der neue Bocklradweg führt durch die Gemeinde, er ist Teil des Fernradweges Paris - Prag.
Waldthurn empfiehlt sich mit seinen umliegenden Ortschaften als ideales Urlaubsgebiet.
Im Wohn-Essbereich und der Küche wurden keine Kosten und Mühen gescheut, um ein gemütliches und gleichzeitig modernes Ambiente zu schaffen. Hier wartet ein Soundsystem auf Sie, das keine Wünsche offen lässt. Die Einbauküchen der beiden Wohnungen sind im Gesamtpreis inbegriffen.
Die Wallbox in der großzügigen Doppelgarage bietet ihren ökologisch bewussten Bewohnern die Möglichkeit, ihr Elektroauto bequem und schnell zu Hause aufzuladen. Daneben eröffnet die Smarthome Steuerung ganz neue Dimensionen des modernen Wohnens. Regulieren Sie die Temperatur, Lichtverhältnisse oder die Musikauswahl in Ihrem Zuhause bequem vom Smartphone aus und genießen Sie den Luxus des grenzenlosen Bedienkomforts. Die Fenster im Bad im Erdgeschoss können per Knopfdruck blickdicht geschaltet werden. Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie zählen die installierten Klimaanlagen, die in der Sommerhitze eine wohltuende Abkühlung bieten. Hinzu kommt der durchdachte Schallschutz im gesamten Haus, der eine angenehme, ruhige Atmosphäre schafft. Das Äußere des Hauses ist kaum weniger beeindruckend als sein Innenleben. Die Regenwasserzisterne mit Gartenbewässerung versorgt Ihren Garten stets mit frischem Wasser und sorgt für ein kräftiges Grün. Der neue Rasenroboter erspart Ihnen das Mähen. Die Alarmanlage, die auch die Fenster umfasst, gibt Ihnen jederzeit ein gutes Gefühl der Sicherheit. Verbringen Sie entspannte Stunden unter der edlen Pergola, deren Lamellen regulierbar sind. Eine Seitenmarkise bietet bei Bedarf zusätzlichen Schatten.
| Endenergiebedarf | 19 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2021 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 09.06.2032 |
Ein Zuhause, das in jeder Hinsicht fasziniert und für seine zukünftigen Bewohner eine Fülle an Möglichkeiten bietet. Sie sind herzlich dazu eingeladen, sich davon bei einer Besichtigung vor Ort selbst zu überzeugen. Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen im grünen Herzen von Waldthurn.
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