Büroflächen in zentrumsnaher Lage
Auf Anfrage - 92637 Weiden - Bürofläche
Herr Kevin Grund
Volksbank Raiffeisenbank Nordoberpfalz eG Bereich Bauen & Wohnen
k.grund@city-immobilienmarkt.de
Objektbeschreibung
Moderne Büroflächen im Quartier Neue Naabwiesn – flexibel, zentral, gut erreichbar
Im Zentrum von Weiden, direkt am Max-Reger-Park und nur wenige Schritte vom Busbahnhof entfernt, stehen mehrere moderne Büroflächen im Projekt Quartier Neue Naabwiesn zur Vermietung. Die Gebäude wurden 2023 fertiggestellt und bieten helle, flexibel gestaltbare Einheiten für unterschiedliche Nutzungen.
Die Flächen lassen sich frei aufteilen und an individuelle Anforderungen anpassen – ob Einzelbüros, offene Arbeitsbereiche oder eine Mischung aus beidem. Große Fensterfronten sorgen in allen Einheiten für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ausgestattet sind die Büros mit modernen Wärme- und Kühldecken, die eine gleichmäßige Raumtemperatur schaffen – im Sommer wie im Winter.
Die Einheiten sind über einen gemeinsamen Versorgungskern miteinander verbunden. Hier befinden sich die WC-Anlagen, inklusive behindertengerechter Sanitärräume. Der Zugang zum Gebäude und zu den Büroflächen ist barrierefrei.
Optional können Tiefgaragen- oder Außenstellplätze direkt am Gebäude angemietet werden.
Die Lage mitten in der Stadt bringt viele Vorteile mit sich: eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege für Mitarbeiter und Besucher sowie vielfältige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Die Büroflächen eignen sich besonders für Unternehmen, die einen zentral gelegenen, modernen Standort mit flexibler Raumstruktur suchen.
Lage
Das Grundstück ist zentral, sowie verkehrsgünstig sehr gut gelegen. Der große Busbahnhof nördlich der Weigelstraße bietet mit innerstädtischen und regionalen Buslinien eine gute Infrastruktur und Anbindung in die Umgebung von Weiden. Der Hauptbahnhof befindet sich in fünf Gehminuten südwestlich. Fünf Autominuten entfernt ist die Anbindung an die A93, südlich Richtung Regensburg, nördlich Richtung Hof.
Keine fünf Gehminuten entfernt bietet die idyllische Weidener Altstadt mit Cafés und Restaurants eine romantische Atmosphäre.
Westlich des Grundstückes liegt der Stadtmühlbach mit seinen Park-Anlagen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 70,4 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Wärme 31 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 11 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 01.08.2034
