Schönes Einfamilienhaus in Altenstadt
545.000,00 € - 92665 Altenstadt - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 bietet mit ca. 121,42 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein durchdachtes Zuhause für den Familienalltag. Das ca. 419 m² große Grundstück schafft Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Zeit im Freien.
Außen empfängt Sie ein gepflegter Gesamteindruck mit gepflasterter Zufahrt und einem Carport. Der Gartenbereich ist eingefasst und bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den zentralen Wohnbereich. Der Essbereich ist offen gehalten und wirkt durch große Fensterflächen angenehm hell. Von hier aus entsteht ein natürlicher Übergang zu den weiteren Wohnbereichen, ideal für Familienleben mit kurzen Wegen.
Die Küche ist funktional geplant und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum. Helle Fronten in Kombination mit einer warmen Holzoptik der Arbeitsbereiche sorgen für ein modernes, wohnliches Gesamtbild.
Ein Gäste WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot praktisch, gerade wenn Besuch da ist oder im Alltag schnelle Wege gefragt sind.
Im Obergeschoss führt die Diele zu den privaten Räumen, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und komfortables Lüften.
Lage
Altenstadt ist eine Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in der nördlichen Oberpfalz (Bayern). Der Ort hat rund 2.100 Einwohner.
Verkehrsanbindung
Altenstadt an der Waldnaab ist über die Autobahn A93 gut angebunden; die nächstgelegene Anschlussstelle liegt im direkten Umfeld der Gemeinde. Zusätzlich verläuft die Bundesstraße B22 in der Region und stellt die Verbindung in Richtung Weiden i.d.OPf. sowie weiter in die Oberpfalz her.
Bahn und ÖPNV
Im Ort befindet sich der Bahnhof/ Haltepunkt Altenstadt (Waldnaab). Von hier bestehen regionale Bahnverbindungen, u. a. in Richtung Weiden i.d.OPf. und Regensburg. Ergänzend ist der Ort über Buslinien an die umliegenden Gemeinden angebunden.
Entfernungen (Orientierungswerte)
- Weiden i.d.OPf. (nächstgrößere Stadt in der Umgebung): ca. 10 km
- Regensburg: ca. 85–95 km
- München: ca. 170–190 km
Bildung und Betreuung
In Altenstadt an der Waldnaab gibt es eine Grundschule sowie Kindertagesbetreuung (Kindergarten). Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten, insbesondere in Weiden i.d.OPf. und Neustadt an der Waldnaab.
Medizinische Versorgung
Für die medizinische Grundversorgung stehen in der näheren Umgebung Arztpraxen zur Verfügung. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Weiden i.d.OPf. . Weitere medizinische Einrichtungen sind in der Region vorhanden.
Ausstattung
- Baujahr 2017
- Energieeffizienzklasse A
- Wohnfläche ca. 121,42 m²
- Grundstück ca. 419 m²
- 4 Zimmer
- Helle, großzügige Fensterflächen im Wohn und Essbereich
- überdachte Terrasse und überdachter Freisitz
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche mit Glasabtrennung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Gäste WC
- Außenbereich mit gepflasterter Zufahrt
- Carport mit angebautem Abstellraum
- Photovoltaikanlage
- Solarthermie für Warmwasser
- Wallbox
- Eingezäunter Gartenbereich
- zusätzlicher Abstellraum im Garten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 32 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 29.01.2028
