Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großem Gartenbereich in sehr schöner Lage in Weiherhammer zu vermieten!
440,00 € - 92729 Weiherhammer - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4490
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 92729 Weiherhammer
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Kaltmiete: 440,00 €
- Etage: 1
- Nebenkosten: 200,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 680,00 €
- Kaution: 960,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gemütliche, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in sehr ruhiger und idyllischer Lage von Weiherhammer.
Das große Wohnzimmer bietet einen Holzofen, der zusätzlich wohlige Wärme und eine schöne Wohlfühlatmosphäre im Winter bringt.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Eine Einbauküche ist allerdings nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst mitgebracht werden. Die kleine Speisekammer bietet Platz für Vorräte.
Das Bad verfügt über eine Wanne und WC. Zudem hat das Bad ein Tageslichtfenster.
Ebenso gibt es einen Balkon zur Wohnung, der allerdings nur durch das Treppenhaus erlangt werden kann. Ein direkter Zugang z.B. vom Wohnzimmer aus ist nicht möglich.
Der großzügige Gartenanteil hinter dem Haus ist allein zur ausgeschriebenen Wohnung zugeordnet und kann entsprechend eigener Wünsche umgestaltet werden. Dieser bietet ausreichend Platz, um seinen stressigen Arbeitstag hinter sich zu lassen und zu entspannen.
Zur Wohnung gehören außerdem folgende Räume:
- ein Garagenstellplatz für € 40,00 im Monat
- großer Kellerraum
- großer Holzlagerraum im Nebengebäude (um Holz oder sonstige Dinge zu lagern)
Um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst kümmern sich die Mieter im Wechsel.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Die Wohnung befindet sich im 1. OG ohne Aufzug.
Haben Sie Interesse? – Dann kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietobjekten bitte ich Sie um Mitteilung folgender freiwilliger persönlicher Angaben bei Ihrer Anfrage:
- Personenanzahl
- Berufliche Situation
- Besichtigungszeitfenster
Vielen Dank.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Weiherhammer. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Grund- und Mittelschule Weiherhammer. Die kurze Distanz ermöglicht einen stressfreien Schulweg und bietet eine ideale Bildungsumgebung für die Kleinen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, was eine unkomplizierte Verbindung zu weiteren Zielen in der Umgebung ermöglicht.
Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der nächste Flughafen, Nürnberg, ist in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche nationale und internationale Verbindungen.
Diese Lage vereint Ruhe und Zentralität und bietet eine hervorragende Infrastruktur für alle Lebenslagen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 252,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 10.06.2035
