Dreifamilienhaus mit Potential in Floß zu verkaufen
345.000,00 € - 92685 Floß - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Dreifamilienhaus bietet mit rund 203,27 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. In den Jahren 1996 bis 2000 wurde der Anbau mit 2 Wohneinheiten errichtet.
Vom Eingang aus links befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung des Altbaus. Diese Wohnung ist in einem unsanierten Zustand.
Im Erdgeschoss rechts steht eine weitere 2-Zimmerwohnung mit Terrasse zur Verfügung.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Diese Wohnung ist mit dem 1. Obergeschoss des Altbaus verbunden. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Ausblick haben. Der vorhandene Kachelofen sorgt sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre.
Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Im Außenbereich befinden sich eine Garage, ein Carport und zwei Nebengebäude. Der alte Obstbaumbestand des Gartens sorgt für angenehm schattige Plätze.
Lage
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Markt Floß in der Oberpfalz. Hier verbindet sich der Alltag mit kurzen Wegen und einem angenehm überschaubaren Ortsbild, das besonders für das Leben mit Kindern praktisch ist.
Alltag und Nahversorgung
Für die täglichen Besorgungen ist vieles schnell erreichbar. Die Supermärkte diska und netto liegen in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Für den schnellen Imbiss oder das Familienessen zwischendurch finden sich mehrere Gaststätten in der Umgebung.
Kinder und Freizeit im Grünen
Für Bewegung an der frischen Luft bieten sich Grünflächen in der Nähe an. Ein Spielplatz ist ebenfalls gut erreichbar und macht spontane Nachmittage im Freien unkompliziert. Damit passt die Lage gut zu einem familienfreundlichen Tagesablauf mit kurzen Wegen.
Gesundheit und Versorgung
Die medizinische Grundversorgung ist im nahen Umfeld gut abgedeckt. Arztpraxen sowie eine Apotheke sind in der Umgebung vorhanden, sodass Termine und Besorgungen ohne lange Fahrten planbar bleiben.
Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Floß Abzw. Bf erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten bis zum Bahnhof Weiden i.d. Oberpfalz. Die Autobahn A93 ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zum Flughafen Nürnberg fahren Sie mit dem Auto ca. 1 Stunde 30 Minuten.
Ausstattung
- Dreifamilienhaus, Baujahr 1938,
- Anbau 1996, Fertigstellung 2000
- Wohnfläche ca. 203,27 m²
- Grundstück ca. 738 m²
- 7 Zimmer
- Zentralheizung
- Energieträger Öl
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Garage und Carport
- Nebengebäude
- Sofort verfügbar
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 186,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1938
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 15.05.2036
