Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das sich durch seine Gemütlichkeit und Funktionalität auszeichnet. Diese Immobilie bietet optimale Bedingungen für Singles oder Paare auf der Suche nach einem überschaubaren und dennoch komfortablen Wohnraum.
Auf einer Grundstücksfläche von 400 Quadratmetern genießen Sie ausreichend Platz für einen kleinen Garten oder eine einladende Terrasse zum Entspannen im Freien. Die Außenanlagen können Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von 65,41 Quadratmetern verteilt sich auf zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Energieeffizienzklasse B, die für niedrige Energiekosten sorgt und Sie in puncto Nachhaltigkeit unterstützt. Die gute Energiebilanz wird nicht nur Ihren Geldbeutel schonen, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leisten.
Für all jene, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, ist dieses Haus eine hervorragende Wahl. Mit dieser Immobilie kombinieren Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses mit einem überschaubaren und pflegeleichten Lebensraum.
Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft einer charmanten Ortschaft. Diese Straße zeichnet sich durch die Nähe zur Natur aus, die eine erholsame Wohnatmosphäre bietet. Die umliegende Region ist geprägt von einer kleinen, aber lebendigen Gemeinschaft mit einer Bevölkerungszahl von etwa 1.200 Personen. Die Ortschaft weist eine ausgewogene Altersstruktur.auf.
Eines der vier wichtigsten Merkmale der Umgebung ist die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur ca. 100 Meter entfernt, bietet die Bushaltestelle eine praktische Verbindung zu nahegelegenen Orten. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler. Außerdem liegt die Autobahn nur etwa 10 Kilometer entfernt und der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich etwa 90 Kilometer von der Immobilie entfernt, was eine bequeme Anreise zu nationalen und internationalen Zielen ermöglicht.
Für Familien stellt der nahegelegene Kindergarten "Arche Noach" eine hervorragende Betreuungsmöglichkeit in nur etwa 300 Metern Entfernung dar, und auch ein großer Spielplatz ist in nur ca. 350 Metern schnell erreicht. Diese Einrichtungen machen die Umgebung besonders attraktiv für junge Familien und tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei.
Kulinarische Genüsse sind nur einen Spaziergang entfernt. Zwei traditionelle Gaststätten sind fußläufig erreichbar und bieten regionale Spezialitäten sowie eine besondere Atmosphäre für gesellige Abende.
| Endenergieverbrauch | 61,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 04.08.2034 |
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