Büro- / Praxisfläche mit 174 m² in ruhiger Lage am Stadtberg in Eschenbach zu vermieten!
Auf Anfrage - 92676 Eschenbach in der Oberpfalz - Bürofläche
Objektbeschreibung
Attraktive Büro- oder Praxisfläche in ruhiger Lage am Stadtberg in Eschenbach!
Am Stadtberg in Eschenbach steht eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem separaten, rückliegenden Gebäude und bietet dadurch eine angenehm ruhige Arbeitsatmosphäre.
Die Gesamtfläche von ca. 174 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale, gut strukturierte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss stehen drei helle Räume, ein Flur, ein einladender Eingangsbereich sowie ein WC-/Sanitärbereich zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen, separat zugänglichen Raum auf der linken Gebäudeseite, der flexibel genutzt werden kann.
Das 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Räume, einen Flur, einen WC-/Sanitärbereich sowie einen weiteren separaten Raum auf der linken Gebäudeseite. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise eine klare Trennung von Arbeits-, Behandlungs- oder Verwaltungsbereichen.
Die Flächen sind flexibel gestaltbar und eignen sich hervorragend für Büro-, Praxis-, Therapie- oder sonstige Dienstleistungsnutzungen. Eine Teilvermietung ist nach individueller Absprache möglich und bietet zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Raumkonzepte.
Bei Bedarf stehen Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die vielseitige Nutzbarkeit sowie die klare und funktionale Raumstruktur und bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin auf Anfrage.
Lage
Eschenbach in der Oberpfalz ist eine Stadt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in Bayern. Die Stadt hat aktuell rund 3.700 Einwohner.
Verkehrsanbindung
Eschenbach ist über die Bundesstraße B470 an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B22 verläuft in der Umgebung und ist je nach Startpunkt im Stadtgebiet in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zur Autobahn A93 (Nord–Süd-Achse Hof–Regensburg) besteht Anschluss über die Anschlussstellen im Raum Weiden i.d.OPf./Windischeschenbach; die Fahrzeit liegt typischerweise im Bereich von etwa 20 bis 30 Minuten.
Entfernungen (Straße, ca.)
• Regensburg: ca. 85–95 km
• München: ca. 190–210 km
• Weiden i.d.OPf. (nächstgrößere Stadt in der Region): ca. 20–25 km
Bahn und ÖPNV
Eschenbach selbst hat keinen Personenbahnhof. Nächstgelegene Bahnhöfe mit Regional- und Fernverkehrsanbindung befinden sich in Pressath, Weiden i.d.OPf. sowie in Neustadt (Waldnaab). Von dort bestehen Verbindungen u. a. Richtung Regensburg, Nürnberg und Hof.
Bildung und Betreuung
Im Stadtgebiet gibt es Kindertageseinrichtungen sowie schulische Angebote (Grund-/Mittelschule). Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung, insbesondere in Weiden i.d.OPf., erreichbar.
Medizinische Versorgung
Für die medizinische Grundversorgung stehen in Eschenbach und im nahen Umfeld Arztpraxen zur Verfügung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Klinikum Weiden (Kliniken Nordoberpfalz AG) in Weiden i.d.OPf.; weitere Klinikstandorte befinden sich u. a. in Neustadt an der Waldnaab.
Damit bietet Eschenbach eine überschaubare Stadtstruktur mit regionaler Versorgung und einer Anbindung an die größeren Zentren über Weiden i.d.OPf. und die A93.
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 115,6 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 10,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 25.11.2035