Bürofläche in einem Wohn- und Geschäftshaus in Weiden zu vermieten
800,00 € - 92637 Weiden - Bürofläche
Objektbeschreibung
Diese Bürofläche bietet eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen, die nach einem funktionalen und gut gelegenen Standort suchen. Das Objekt befindet sich in einem 1985 erbauten Gebäude und umfasst drei geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Büro- oder Praxisräume liegen im 2. Obergeschoß und sind auch über einen Aufzug erreichbar.
Beim Betreten der Bürofläche gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der sich ideal als Empfangs- oder Wartebereich eignet. Von hier aus erreichen Sie die drei Zimmer, die durch ihre flexible Raumaufteilung überzeugen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Toilette mit Waschbecken steht Ihnen und Ihren Kunden ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie ist der Energieeffizienzklasse C zugeordnet, was auf eine solide energetische Basis hinweist. Die monatliche Warmmiete stellt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Gewerbefläche dar.
Die Lage des Gebäudes bietet eine gute Erreichbarkeit und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Umgebung legen. Die gepflegte Außenanlage und die ansprechende Architektur des Gebäudes runden das Angebot ab.
Ein eigener Stellplatz im Hofbereich sowie eine Teilmöblierung der Räumlichkeiten ist in der Miete bereits inkludiert.
Lage
Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Weiden in der Oberpfalz. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen macht sie besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Zudem ist der Hauptbahnhof Weiden bequem zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ein Supermarkt ist in der Nähe, und für den täglichen Bedarf stehen Drogerien wie Müller und dm zur Verfügung.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 85,69 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 18.05.2028
