950.000,00 € - 92637 Weiden - Einfamilienhaus
Ihre Traumimmobilie - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weiden
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses moderne, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 2015, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 204,71 m² (zusätzlich 30,38 m² Wohnfläche der Einliegerwohnung) ein komfortables und stilvolles Zuhause. Das Haus steht auf einem 783 m² großen Grundstück in einem Neubaugebiet und überzeugt durch seine klare Architektur und hochwertige Ausstattung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes Treppenhaus, das direkt in den offenen Wohnbereich führt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der angrenzende Essbereich mit stilvollem Kamin lädt zu geselligen Abenden ein.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei helle Kinderzimmer, die individuell gestaltet werden können. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der von einem der Zimmer aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Die drei Bäder sind modern gestaltet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.
Ein besonderes Merkmal ist die Ankleidezimmer, von dem aus Sie zum Elternbad und dem Elternschlafzimmer gelangen.
Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Mit einem Kaufpreis von 950.000 € bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Lage.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem Neubauwohngebiet von Weiden in der Oberpfalz. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Erholung und praktischer Infrastruktur.
Für kulinarische Genüsse bleiben in Weiden keine Wünsche offen. Hier können Sie Speisen in gemütlicher Atmosphäre genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn ideal, die in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Der nächste Flughafen, der Flughafen Nürnberg, ist ca. 120 Kilometer entfernt und bietet nationale sowie internationale Verbindungen.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit 6 Zimmern
- Baujahr 2015
- Grundstücksfläche: 783m²
- Wohnfläche 235,09
- Großzügige Dachterrasse
- überdachte Terrasse
- Gaszentralheizung mit Solarthermieanlage
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Einbruchsichere 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollos bzw. Raffstores
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Drei modern ausgestattete Bäder
- Zusätzliches Gäste-WC
- Ankleidezimmer
- Offener Wohn-/Essbereich mit Speicherkaminofen
- PV-Anlage + Wallbox in der Garage
- Videoüberwachung
- Gepflegter Außenbereich
- Doppelgarage mit Geräteraum
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Außen- und Innenputz neu gestrichen
- gefüllter Dämmziegel
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 62,18 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2015 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 24.04.2035 |
