165.000,00 € - 92637 Weiden - Etagenwohnung
Gepflegte und vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage am Hammerweg in Weiden
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese vermietete Etagenwohnung bietet auf 79m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und ist funktional gestaltet.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten macht den Alltag hier besonders angenehm.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, etwa 170 bis 240 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in ca. 5 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht. Der nächste Flughafen, Nürnberg, ist ca. 120 Kilometer entfernt und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen.
In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt ist nur ca. 200 Meter entfernt, sodass der tägliche Einkauf bequem zu Fuß erledigt werden kann. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt.
Für Familien mit Kindern sind mehrere Bildungseinrichtungen in der Nähe. Die Pestalozzi-Schule ist ca. 410 Meter entfernt und bietet eine gute schulische Versorgung. Zudem gibt es mehrere Kindergärten in der Umgebung, wie den Kindergarten Kreuz Christi in ca. 300 Metern Entfernung.
Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesichert.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld, ideal für alle, die eine zentrale und dennoch entspannte Wohngegend suchen.
Ausstattung
- Wohnfläche: 79m²
- Zimmeranzahl: 3
- Baujahr: 1974
- Balkon vorhanden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Fliesen im Badezimmer
- Kunststofffenster
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 145,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 10.11.2028 |
