128.000,00 € - 95652 Waldsassen - Etagenwohnung
Schöne Drei-Zimmer-Wohnung in kleiner, gepflegter Wohnanlage zu verkaufen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Schöne Drei-Zimmer-Wohnung in kleiner, gepflegter Wohnanlage zu verkaufen!
Die gepflegte, teilmodernisierte Eigentumswohnung liegt im ersten Stock der kleinen, ruhig gelegenen
Wohnanlage mit neun Wohneinheiten.
Die 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und ein separates WC.
Dem Wohnzimmer ist ein großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung angegliedert, der einen freien Blick in die Natur gewährt.
Von den Nachbarwohnungen ist der Balkon nicht einsehbar, angenehme Privatsphäre ist damit gegeben.
Zu der Wohnung gehören im Haus ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil. Ein gemeinsamer Fahrradraum, ein Waschraum und ein Trockenplatz für Wäsche sind vorhanden.
Das Kfz kann in der eigenen Garage abgestellt werden. Sie ist im Kaufpreis enthalten.
In der Wohnung wurden 2024 die Fenster und Rollladen erneuert. Die Wände sind frisch gestrichen.
Am Gebäude wurde 2021 das Dach erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung von 2015.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.
Beim virtuellen Rundgang können Sie sich einen ersten Eindruck der Eigentumswohnung verschaffen.
Bei Interesse rufen Sie uns bitte an.
Lage
Waldsassen, mit der Postleitzahl 95652, ist eine Stadt im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth in Bayern. Die Stadt hat etwa 6.500 Einwohner und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A93 und zur Bundesstraße B22 gewährleistet.
Diese Straßen ermöglichen eine bequeme Anreise und verbinden Waldsassen mit umliegenden Städten und Regionen.
Die nächstgrößere Stadt, Regensburg, liegt etwa 130 Kilometer entfernt und ist über die A93 gut erreichbar. München, die Landeshauptstadt Bayerns, befindet sich in einer Entfernung von rund 220 Kilometern.
In Waldsassen gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die den
Bildungsbedarf der Einwohner abdecken. Auch Kindergärten sind vorhanden, was die Stadt
für Familien attraktiv macht.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Gemeinschaftspraxis und nahegelegene Krankenhäuser in der Region sichergestellt.
Dies gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Gesundheitsversorgung.
Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die Waldsassen mit den
umliegenden Orten verbinden.
Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Marktredwitz, etwa 20 Kilometer entfernt, und bietet
Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Insgesamt bietet Waldsassen eine gut ausgebaute Infrastruktur mit wichtigen Einrichtungen und einer
günstigen Verkehrsanbindung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige von Vorteil ist.
Ausstattung
- Wohnfläche: 90 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Baujahr: 1982
- Energieeffizienzklasse: C
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Kaufpreis: 128.000 €
- Heizung: Zentralheizung
- Fenster: Dreifachverglasung
- Garage vorhanden
- Sanitär: Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 94 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 31.07.2028 |
