420,00 € - 95643 Tirschenreuth - Etagenwohnung
Wohnung in zentraler Lage in der Kreisstadt Tirschenreuth!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Wohnung in zentraler Lage in der Kreisstadt Tirschenreuth!
Eine 3 Zimmer Wohnung in der Randlage der Altstadt sucht neuen Bewohner.
Die Wohnung ist im 1 OG rechts und zu diesen geht ein Sitz Lift nach oben oder auch eine schöne breite Treppe. Hier ist ein kleiner Vorraum vor der Wohnung mit Stauschränken.
In der Wohnung selbst ist ein geräumiger Flur der gleich rechts in das Bad mit Dusche und WC, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss geht.
Dann kommt eine schöne große Küche mit Essbereich und Austritt zum Balkon mit Markise.
Die Wohnung hat eine höhere Raumhöhe und das Wohnzimmer hat 2 Fensterseiten wo Licht in den Raum lässt.
Es geht dann zum Schlafzimmer durch ein Durchgangszimmer. Dies wurde zuletzt als Büro genutzt.
Die Lage vom Haus ist eine sehr ruhige Gegend. Vormittag ist zwar etwas Schultreiben zu hören, aber sonst ist es da sehr ruhig.
Eine Garage ist auch vorhanden und kann für einen Mietpreis von 50 € im Monat gemietet werden.
Der Heizungsverbraucht wird per Einzelzähler abgelesen. Der Wasserverbraucht wird pro Kopf gerechnet.
Der Strom muss vom Mieter selbst angemeldet werden.
Es sind 6 Wohn- Parteien im Haus.
Ein Keller ist auch vorhanden. Dieser ist allerdings nicht für hochwertige Gegenstände geeignet. Zum Fahrrad einstellen oder Reifenlagerung ist der Keller gut geeignet.
Das Haus wird mit einer Gasheizung betrieben. Eine Küche ist in der Wohnung vorhanden und kann für 2000€ abgelöst werden.
Im Schlafzimmer ist noch ein großer Einbauschrank der übernommen werden kann ohne Kosten.
Lage
Tirschenreuth, mit der Postleitzahl 95643, ist eine Stadt im Nordosten Bayerns und hat etwa 8.500 Einwohner. Die Stadt liegt im Landkreis Tirschenreuth und bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn A93 ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet Tirschenreuth mit wichtigen Städten in der Region. Die Bundesstraße B22 führt direkt durch die Stadt und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu umliegenden Orten.
Die nächstgrößere Stadt, Regensburg, ist etwa 120 Kilometer entfernt und kann in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto erreicht werden. München, die Landeshauptstadt Bayerns, liegt rund 200 Kilometer südlich von Tirschenreuth und ist in etwa zweieinhalb Stunden mit dem Auto erreichbar.
In Tirschenreuth gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die den Bildungsbedarf der Einwohner abdecken. Für die jüngsten Bewohner stehen Kindergärten zur Verfügung. Die medizinische Versorgung wird durch das Krankenhaus Tirschenreuth sichergestellt, das eine umfassende Betreuung bietet.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglichen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Weiden in der Oberpfalz, etwa 30 Kilometer entfernt, und bietet regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen.
Tirschenreuth ist eine Stadt, die sowohl durch ihre verkehrstechnische Anbindung als auch durch ihre lokalen Einrichtungen eine solide Grundlage für ein angenehmes Leben bietet.
Ausstattung
- Etagenwohnung mit 80m² Wohnfläche
- Baujahr 1960
- 3 Zimmer
- Energieeffizienzklasse G
- Balkon vorhanden
- Keller inklusive
- Kaltmiete 420 €, Garage 50 €
- Küche mit Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 226,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 26.07.2033 |
