Auf Anfrage - 92637 Weiden - Penthouse
Einzigartige Gelegenheit: Attraktive Penthouse-Wohnung im Herzen von Weiden als Investition! Immobilienangebot Nr.: 4397
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Sophie Kraus
Volksbank Raiffeisenbank Nordoberpfalz eG
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Penthouse, erbaut im Jahr 2023, bietet auf ca.: 187,59 m² modernen Wohnkomfort der Extraklasse. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht die Nachhaltigkeit und den geringen Energieverbrauch des Objekts.
Beim Betreten des Penthouses gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die einen beeindruckenden Blick über die Stadt bietet.
Der Koch- und Essbereich ist perfekt für gesellige Abende und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.
Das Penthouse verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für praktischen Stauraum und Funktionalität.
Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Penthouse vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und ist ein wahres Juwel in der Stadt.
Für umfangreiche Informationen über die moderne Ausstattung und die Möglichkeit zur Besichtigung dieser exklusiven Penthouse-Wohnung melden Sie sich gerne unter folgenden Kontaktdaten:
Sophie Kraus
Sophie.kraus@vr-nopf.de
096184758
Lage
Diese Immobilie liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung in Weiden in der Oberpfalz. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar, darunter ein Netto Marken-Discount und ein Nahkauf. Die Nähe zu diesen Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine komfortable Versorgung.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Optionen. Der Kindergarten Spatzennest ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch mehrere Schulen wie die Hans-Scholl-Realschule und das Elly-Heuss-Gymnasium sind in der Nähe. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Naabwiesen, sind schnell zu erreichen. Der zentrale Omnibus-Bahnhof Weiden und der Bahnhof Weiden bieten zudem eine bequeme Verbindung zu weiteren Zielen.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Parks und Spielplätze zur Verfügung. Die grünen Oasen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Darüber hinaus bieten nahegelegene Restaurants wie Mr. Le und Osteria La Toscana kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack.
Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der nächste Flughafen, der Flughafen Nürnberg, ist in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar und bietet internationale Verbindungen.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung
• Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Ostseite (Dr.-Pfleger-Str.)
• Lichte Raumhöhe: 2,75 m
• Dreifachverglaste, großzügig dimensionierte Fenster mit einer lichten Höhe von
2,50 m inklusive Schiebhebetüren zur Dachterrasse
• Zusätzliche Verglasung im Bereich der Ostfassade
• Elektrisch betätigte Raffstoreanlagen für alle Fenster
• Abgehängte Decke mit integrierter Spotbeleuchtung und Integration für die zentrale,
kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung, Kühldecke
• Fußbodenheizung
• Zwei PKW Stellplätze und einen Kellerraum in der Tiefgarage (4,3 m²)
• Einen Stellplatz inklusive Vorrüstung für den optionalen Anschluss einer Ladestation
(Wallbox)
• Fliesen in den Bädern, Parkett in allen Räumen
• Stumpf anschlagende Innentüren mit innenliegenden Bändern
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 17 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 16.07.2034 |
