854,89 € - 95469 Speichersdorf - Etagenwohnung
"Naturstadt Speichersdorf" - Haus 2 - Immobilienangebot Nr.: 4406_6
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese moderne Etagenwohnung bietet auf ca.: 75,99 m² ein komfortables Wohnambiente in einem 2025 erbauten Gebäude. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss überzeugen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, was den Raum ideal für geselliges Beisammensein macht. Hochwertige Materialien und moderne Geräte bieten hier alles, was das Herz begehrt. Auf Wunsch kann der Wohnbereich gegen Aufpreis mit einer Küche ausgestattet werden.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für eine helle und freundliche Stimmung.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Die Wohnung punktet zudem mit ihrer Energieeffizienzklasse A, was für niedrige Nebenkosten sorgt.
Die Außenansicht des Gebäudes zeigt eine moderne Architektur mit klaren Linien und einer ansprechenden Fassade. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Speichersdorf, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Netto Marken-Discount ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie ein REWE und eine NORMA. Für frische Backwaren und einen guten Start in den Tag sorgt die Bäckerei Müller, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Werner-Porsch-Grund- und Mittelschule, die sich in der Nähe befindet. Auch der Spielplatz in der Umgebung bietet eine ideale Möglichkeit für die Kleinen, sich auszutoben.
Sportbegeisterte kommen im Vitalcenter Speichersdorf auf ihre Kosten, das ebenfalls in der Nähe liegt. Für Outdoor-Aktivitäten bietet die nahegelegene Sportarena zahlreiche Möglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit einer Bushaltestelle in der Nähe. Für Autofahrer ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Nürnberg, der etwa 90 Kilometer entfernt liegt und eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet.
Ausstattung
- Neubau aus dem Jahr 2025
- Energieeffizienzklasse A
- Wohnfläche 75,99 m²
- 2 Zimmer
- Außenfassade mit moderner Architektur
- Mehrere Fenster für gute Lichtverhältnisse
Technische Details:
- Hochwertige Isolierung
- Energieeffiziente Bauweise
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 32,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2025 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 21.04.2034 |
