Sehr schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage zu vermieten
670,00 € - 92637 Weiden - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine sehr schöne und ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Weiden.
Die Wohnung wurde 2023 modernisiert!
Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Badezimmer der Wohnung. Ebenfalls gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Das hochwertige Bad ist mit einer großen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtfenster. Das WC ist separat abgetrennt und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Leider gibt es bei der Wohnung weder eine Terrasse noch einen Balkon.
Stellplätze befinden sich auf den öffentlichen Straßen in der umliegenden Umgebung.
Um die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst kümmern sich die Mieter jeweils im Wechsel.
Haustierhaltung ist, ausgenommen der gesetzlichen Vorschriften, leider nicht gewünscht.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 frei - ggf. etwas früher.
Haben Sie Interesse? – Dann kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular oder per Mail unter sophie.kraus@vr-nopf.de , damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann!
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Lage
Die Stadt Weiden, mit ihren rund 43.000 Einwohnern, liegt im strategisch vorteilhaften Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Über die Autobahn A93 und die Bundesstraße 470 sowie die Nähe zur pulsierenden Stadt Nürnberg, lässt sich Weiden leicht erreichen.
Obwohl die nächstgrößere Stadt, Regensburg, etwa 85 km südlich liegt, ist sie durch ihre Anbindung an wichtige Autobahnen und Bundesstraßen schnell erreichbar. Mit einer Entfernung von etwa 200 km zur Landeshauptstadt München ist Weiden zudem gut an den regionalen Schienenverkehr angebunden.
Der eigene Bahnhof bietet stündliche Verbindungen nach Nürnberg, Hof und Bayreuth. Diese Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt.
Ausstattung
- Wohnung im Hochparterre
- Baujahr 1911
- umfassende Modernisierung 2023
- Wohnfläche ca. 90 m²
- 4 Zimmer
- Keller vorhanden
- Energieeffizienzklasse E
- Energieverbrauch 160,00 kWh m² a
- Bodenbeläge in Wohn und Schlafräumen in moderner Optik als pflegeleichter Designboden oder Vinyl
- Bodenbelag im Badezimmer als großformatige Fliesen in dunkler Optik
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche mit Glasabtrennung und Doppelwaschbecken
- Separates WC mit Fenster
- Innenwände und Decken in hellen, neutralen Farbtönen
- Innentüren in Weiß mit modernen Drückergarnituren
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 160 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1911
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 23.08.2033
