199.000,00 € - 95695 Mähring - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus im Dorf Redenbach, mit PV-Anlage, kleiner Werkstatt und Garage mit Hebebühne
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses kleine Anwesen in ländlicher Gegend bietet viele Möglichkeiten - schnell ist man in der nahe gelegenen Kreisstadt Tirschenreuth.
Das Haus ist voll unterkellert und im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, eine Ess-Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC - daneben ist noch eine kleine Abstellkammer für Getränke oder Putzutensilien.
Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss - dieses besteht aus einem Bad mit Dusche und Eck- Badewanne. Das Bad wurde erst renoviert, das ganze Haus ist sehr gepflegt.
Es sind noch zwei weitere Zimmer vorhanden - eines davon ist ein Durchgangszimmer und wird derzeit als Bügelzimmer benutzt.
Im Jahr 2008 wurde eine Photovoltaik-Anlage am Dach verbaut mit einer Leistung von 4,90 KWp - ergibt einen jährlichen Ertrag von ca. 2.000€.
Die Ölheizung im Keller ist bereits im Jahre 1990 eingebaut worden. In Moment erfüllt die Heizung noch die gesetzlichen Standards und darf weiter betrieben werden. Aber für die nächsten Jahre kann sich das ändern.
Das Haus hat bereits einen Vollwärmeschutz.
Die Terrasse wurde neu gemacht und der ganze Garten ist sehr pflegeleicht angelegt. Ein Hochbeet und ein Gartentreibhaus sind jeweils vorhanden.
Am kleinen Gartenteich mit einer Sitzmöglichkeit können sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen.
Der Eingang mitsamt Treppe ist überdacht, somit besteht im Winter ein besserer Schutz vor Schnee und Glätte.
Wir hoffen, wir haben Ihr Interesse für das kleine Schmuckstück in Redenbach geweckt.
Zant Heidi freut sich auf Ihren Kontakt
Tel. 0151-46151562 oder Mail: heidi.zant@vr-nopf.de
Lage
Mähring ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth. Mähring liegt im Norden der Oberpfalz im Stiftland an der Grenze zu Tschechien am Lohbach mit ca. 1.800 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Mähring ist mit ihrer Anbindung an die Staatsstraßen 2167 und 2175 und der Entfernung von etwas über 115 km (Luftlinie) zu Nürnberg gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 80 km westlich von Mähring und ist ebenfalls durch die Anbindung an die Staatsstraßen und die B22 schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 250 km. Die Vernetzung wird zusätzlich durch eine Buslinie im Markt Mähring ergänzt.
Der Markt Mähring liegt unmittelbar an der tschechischen Grenze.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Baujahr 1950
- Grundstücksfläche: 856m²
- Wohnfläche: 85m²
- 4 Zimmer
- Energieeffizienzklasse: G
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Terrasse mit Gartenblick
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Küche mit Einbaugeräten
- Wohnzimmer mit großen Fenstern
- Zwei Garagen, eine mit Hebebühne
- Überdachter Hauseingang
- Nebengebäude vorhanden
- Gartenteich mit Sitzplatz
- Treibhaus im Garten
- Dachboden als Stauraum nutzbar
- Treppe zum Obergeschoss aus Holz
- Fliesen- und Teppichböden in den Wohnräumen
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 210,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1950 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 15.04.2035 |
