179.000,00 € - 95676 Wiesau - Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Wiesau zu verkaufen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten und stellt eine attraktive Investition für Immobilieninteressenten dar. Das Objekt liegt auf einem großzügigen Grundstück von 825 Quadratmetern und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich.
Die Gesamtwohnfläche von 282 Quadratmetern verteilt sich auf 14 Zimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Mehrparteienhaus zur Vermietung oder als großzügiger Familienwohnsitz mit Möglichkeit zur Unterbringung mehrerer Generationen – hier sind keine Grenzen gesetzt.
Mit einem Kaufpreis von 179.000 Euro bietet dieses Objekt ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Investition in dieses Objekt kann sich nicht nur durch mögliche Mieteinnahmen lohnen, sondern auch durch die Wertsteigerungspotentiale des Grundstücks.
Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage sind, oder für Großfamilien, die viel Platz benötigen, kombiniert dieses Mehrfamilienhaus praktischen Nutzen mit wirtschaftlichem Potenzial. Die große Grundstücksfläche bietet zudem Raum für Gärten, Spielbereiche oder zusätzliche Bauvorhaben.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück bietet, und sichern Sie sich eine wertvolle Immobilie mit Zukunftspotenzial.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem charmanten Wohnviertel, das durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage besticht. Die Straßen der Umgebung präsentieren sich einladend und familienfreundlich, mit gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 250 Meter entfernt, und der Bahnhof Wiesau (Oberpf) ist in nur etwa 130 Metern zu erreichen. Diese Nähe zur Bahn ermöglicht unkomplizierte Verbindungen in umliegende Städte und darüber hinaus.
Für den täglichen Bedarf und angenehme Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung. So finden sich mehrere Restaurants in Gehweite, darunter das beliebte Pizzeria Ristorante Cara Mia sowie der Bayerische Hof, die jeweils in weniger als 100 Metern erreichbar sind. Dies macht es einfach, kulinarische Vielfalt direkt um die Ecke zu genießen.
Eltern von Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Ein Kindergarten ist etwa 380 Meter entfernt, und eine Grundschule befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz von rund 250 Metern. Diese Nähe ermöglicht kurze Wege für die Kleinen und erleichtert den Alltag der gesamten Familie.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenso gut durchdacht, da die nächstgelegene Autobahnauffahrt nur ca. 2,5 Kilometer entfernt ist. Dies ermöglicht flexible Mobilität für Pendler oder Wochenendausflüge. Der internationale Flughafen Nürnberg, der etwa 110 Kilometer entfernt liegt, ist in etwa einer Stunde und 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was internationale Reisen unkompliziert macht.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit einem Kaufpreis von 208.000 Euro
- Großzügiges Grundstück von 825 Quadratmetern
- Gesamtwohnfläche von 282 Quadratmetern
- Insgesamt 14 großzügige Zimmer, die Flexibilität in der Nutzung bieten
- Zentralheizung muss erneuert werden
- Dachrinnenheizung im Außenbereich
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen in den Wohnbereichen
- Elektrik mit aktueller Verkabelung und ausreichend Steckdosen
- Doppelt verglaste Fenster sorgen für gute Isolierung und Energieeffizienz
- Teilweise unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Solide Bauqualität mit langlebigen Materialien
- Jeder Wohnung separater Zugang gewährleistet Privatsphäre
- Öffentliche Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 304,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1898 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 23.12.2034 |
