380.000,00 € - 95666 Mitterteich - Einfamilienhaus
Sehr schönes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mitterteich zu verkaufen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Sophie Kraus
Volksbank Raiffeisenbank Nordoberpfalz eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu erwerben. Auf einem großzügigen Grundstück von 550 Quadratmetern gelegen, genießen Sie hier ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, sei es ein entspannter Nachmittag im Garten oder ein geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie.
Mit einer Wohnfläche von 104 Quadratmetern präsentiert sich das Haus in einem durchdachten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie. Die Energieeffizienzklasse C sorgt zudem für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energieverbrauch, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.
Der Keller des Hauses bietet die Möglichkeit ein weiteres Schlafzimmer inklusive Badezimmer einzurichten.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage legen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es zu einem praktischen Wohnort, der den Bedürfnissen moderner Familien gerecht wird. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus bietet, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine harmonische Umgebung für Familien und Ruhesuchende.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle am Marktplatz, die in etwa 700 Metern erreichbar ist, gewährleistet. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region.
Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Der nächste Zahnarzt, Dr. Loos, ist nur etwa 300 Meter entfernt. Ebenso befindet sich ein Allgemein- sowie Kinderarzt in unmittelbarer Nähe. Dieser bietet eine komfortable Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der SV Mitterteich und eine Tennishalle, Eishalle und Freibad befinden sich in fußläufiger Entfernung, was eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten ermöglicht. Für Fitnessliebhaber ist das Gym 2000 in etwa 360 Metern erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, mit der nächsten Auffahrt in ca. 2- 3 Kilometern Entfernung, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und dem internationalen Flughafen Nürnberg in etwa 120 Kilometern ermöglicht. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren.
Ausstattung
- Grundstücksfläche: 550 qm
- Wohnfläche: 104 qm
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizung: Viessmann Heizsystem
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Doppelgarage ohne Trennwand mit einseitigen elektrischen Antrieb
- Vollausgestattete Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Badezimmer mit Dusche und großer Whirlpool Eckbadewanne
- Gäste-WC vorhanden
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Hobbyraum im Keller
- Esszimmerbereich mit viel Tageslicht
- Terrasse mit unverbaubarem Blick
- Raum über der Garage für zusätzlichen Stauraum
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 79,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1999 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 12.02.2035 |
