Kapital anlegen, aber richtig! Gemütliches 1-Zi.-Apartment mit Loggia in Weiden-Ost zu verkaufen!
95.000,00 € - 92637 Weiden - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4403
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 92637 Weiden
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 35 m²
- Kaufpreis: 95.000,00 €
- Etage: 4
- Hausgeld: 207,00 €
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines 1-Zimmer-Apartment mit Loggia in zentrumsnaher Lage in Weiden-Ost.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 4. OG.
Ein Aufzug ist vorhanden und hält in jeder Etage des Hauses.
Durch die Lage der Wohnung hat man einen sehr schönen Blick ins Grüne.
Das Bad verfügt über eine Wanne, Waschbecken und ein Tageslichtfenster.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
Das WC ist sep. abgetrennt. Im Zuge einer Badsanierung könnte man das WC ggf. ins Bad integrieren.
Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann nach erfolgter Sanierung selbst bezogen oder vermietet werden.
Aufgrund des Baujahres stehen daher in der Wohnung altersbedingt Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an.
Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung.
Stellplätze für das Auto befinden sich direkt vor dem Haus auf der öffentlichen Straße sowie auf den öffentlichen Parkplätzen hinter dem Haus, die nicht fest zugeordnet sind.
Nähere Fragen zur Wohnung sowie zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Haben Sie Interesse? – Dann kontaktieren Sie uns bitte unter 0961/84-264 für eine Terminvereinbarung.
Lage
Weiden in der Oberpfalz ist eine Stadt im Nordosten Bayerns. Die Stadt hat etwa 42.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur für ihre Bewohner.
Weiden ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A93 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Norden und Süden. Die Bundesstraße B22 bietet eine zusätzliche Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Entfernung zur nächstgrößeren Stadt Regensburg beträgt etwa 100 Kilometer, während München in rund 160 Kilometern erreichbar ist.
Der Hauptbahnhof Weiden bietet regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, und das Klinikum Weiden gewährleistet eine umfassende Gesundheitsversorgung.
Bildungseinrichtungen sind in Weiden zahlreich vorhanden. Es gibt mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen wie das Kepler-Gymnasium und verschiedene Kindergärten, die eine gute Betreuung und Bildung für Kinder aller Altersgruppen sicherstellen.
Insgesamt bietet Weiden eine solide Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Stadt ist ein praktischer Wohnort für Menschen, die eine gute Anbindung an größere Städte suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer kleineren Stadt verzichten zu müssen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 238,49 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 31.08.2028
