175.000,00 € - 92726 Waidhaus - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit großer Maschinenhalle und Werkstatt in Waidhaus!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf einer Wohnfläche von 146,8 m² und einem großzügigen Grundstück von 858 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Flur, der Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses, wie Küche und Wohnzimmer bietet.
Angrenzend wurde ein Anbau errichtet, welcher früher als kleiner "Haushaltswaren-Laden" fungierte.
Dieser helle und großzügige Bereich kann wunderbar an die individuellen Bedürfnisse seiner neuen Besitzer angepasst werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Dachfenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem Anwesen befindet sich eine großzügige Maschinenhalle BJ 1972, mit angebautem Lagerraum. Ideal für Bastler und Handwerker, die sich dort frei entfalten können.
Angrenzend zum Garten, welcher mit Obstbäumen und Sträucher bewachsen ist, gehört ein zusätzliches Grundstück mit 246 m² dazu.
Mit einem Kaufpreis von 175.000 € stellt dieses Haus eine attraktive Gelegenheit dar, ein Eigenheim mit Potenzial in einer ruhigen Umgebung zu erwerben.
Lage
Waidhaus, mit der Postleitzahl 92726, ist eine Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in Bayern. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 2.000 Personen. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93, die eine direkte Verbindung zu wichtigen Städten und Regionen bietet. Die Bundesstraße B22 verläuft ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete.
Die nächstgrößere Stadt, Weiden , ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Krankenhaus sind auch vorhanden. München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist in etwa 200 Kilometern erreichbar und bietet weitere umfangreiche Angebote in den Bereichen Bildung, Kultur und Wirtschaft.
In Waidhaus gibt es eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten, die eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien mit Kindern bieten. Für die medizinische Versorgung stehen in der Umgebung Arztpraxen zur Verfügung. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in der Stadt Weiden in der Oberpfalz, etwa 30 Kilometer entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen gewährleistet, die eine Anbindung an die umliegenden Orte und Städte ermöglichen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich ebenfalls in Weiden in der Oberpfalz, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet.
Waidhaus bietet somit eine solide Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung und den notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
- Grundstücksfläche: 1122 m²
- Wohnfläche: 146,8 m²
- 5 Zimmer, Einbauküche vorhanden
- teilunterkellert
- Kaufpreis: 175.000 €
- Lagerraum mit Regalen
- Außenbereich mit großem Garten
- Heizung: Zentralheizung (Erneuerung vor ca. 10 Jahren)
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Teppich im Flur
- Fenster: Teilweise Holzrahmen, teilweise Kunststoffrahmen (Erneuerung ca. 1980)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 426,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 28.11.2034 |
