270.000,00 € - 92637 Weiden - Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in Weiden - Ortsteil Rehbühl
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1967 im Ortsteil Rehbühl bietet auf einer Wohnfläche von ca. 89m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem schön geschnittenen Eckgrundstück von ca. 480m² und überzeugt mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, der auf der linken Seite in ein Zimmer führt, das Sie als Büro oder Kinderzimmer nutzen können. Auf der rechten Seite gelangen Sie in den Flurbereich und von hier in das Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit praktischen Einbauten und einem Essbereich ausgestattet ist.
Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein modernes Bad mit Dusche und WC, das mit hellen Fliesen gestaltet ist.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege.
Im Dachgeschoß wurde nachträglich ein weiteres Zimmer ausgebaut, was nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet wurde.
Ein weiterer Pluspunkt ist der geräumige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einfahrt zur Garage ist gepflastert und bietet Platz für ein zweites Fahrzeug.
Mit dem attraktiven Kaufpreis bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie ist ideal für kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer schöner Lage suchen.
Lage
Diese Immobilie liegt in einer attraktiven Umgebung, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie die Rehbühl-Volksschule, was den Schulweg für Kinder besonders angenehm gestaltet. Auch der Kindergarten St. Elisabeth ist in unmittelbarer Nähe, was die Lage ideal für Familien mit kleinen Kindern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Zusätzlich gibt es in der Umgebung mehrere Spielplätze, die für Kinder zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen und Entdecken bieten. Diese Kombination aus Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Lage dieser Immobilie besonders ansprechend.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 287,07 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1967 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 23.04.2035 |
