380,00 € - 92670 Windischeschenbach - Etagenwohnung
Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Windischeschenbach!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer Etagenwohnung bietet auf ca.: 55m² ein komfortables Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich.
Angrenzend befindet sich die funktionale Einbauküche, welche bereits in der Miete mit inbegriffen ist.
Es befindet sich direkt eine Abstellkammer neben der Küche, die als Vorratsraum genutzt werden kann.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit genügend Platz für ein großes Bett und Stauraum für Ihre Garderobe. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Die Wohnung wurde 1993 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Energieeffizienzklasse C ist sie zudem wirtschaftlich im Verbrauch.
Um die Treppenhausreinigung sowie um den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Lage
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Windischeschenbach. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für Familien ist die Nähe zur Grund- und Mittelschule Windischeschenbach ein großer Vorteil. Diese ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Bildungseinrichtung für Kinder und Jugendliche. Auch der nahegelegene Kindergarten Kinderoase St. Emmeram sorgt für eine optimale Betreuung der Kleinsten.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Mehrzweckhalle und die Einfachturnhalle sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Veranstaltungen.
Für gesellige Abende stehen mehrere gemütliche Bars zur Auswahl. Der Schlosshof Zoigl ist besonders beliebt und lädt zu entspannten Stunden in geselliger Runde ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus erleichtert. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was Pendlern zugutekommt. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Nürnberg, der etwa 90 Kilometer entfernt liegt und somit eine gute Anbindung an nationale und internationale Reiseziele bietet.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 92,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 31.08.2028 |
