570,00 € - 95666 Mitterteich - Erdgeschosswohnung
Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Mitterteich zu vermieten
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet auf 56,68 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Der Neubau aus dem Jahr 2023 überzeugt durch seine Energieeffizienzklasse A, was niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnen garantiert.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Warmmiete beträgt 790 €, was ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt.
Die vorhandene Einbauküche kann optional von dem Vormieter abgelöst werden.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und Energieeffizienz legen.
Lage
Die Stadt Mitterteich befindet sich im Landkreis Tirschenreuth und hat ca. 6.600 Einwohner.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern und liegt an der Bayerischen Porzellanstraße. Mitterteich ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen B15 und B299 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Marktredwitz befindet sich ca. 18 km nördlich von Mitterteich und ist durch die Anbindung an die A93 schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ungefähr 235 km. Die Anreise aus Nord – und Süddeutschland ist mit dem Zug bis in das ca. 8 km entfernte Wiesau möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch den RBO Regionalbus ergänzt.
Mitterteich verfügt über eine Eishalle, Hallenbad, Freibad, Grund- und Mittelschule, Kindergärten und einige Ärzte. Supermärkte sind vorhanden und fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Überblick Haus 33:
• KfW 55 Energieeffizienzhaus
• Balkon mit Lärchenbelag und LED Beleuchtung
• Kontrollierte dezentrale Lüftungsanlage in den Wohnräumen mit Wärmerückgewinnung und elektronischer Steuerung
• Barrierefreie Zugänge
• Altersgerechtes Wohnen möglich
• Aufzug
• Hochwertige Bodenbeläge
• Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumsteuerung
• Videosprechanlage
• Sanitäre Ausstattung von "Villeroy & Boch" Serie "Subway 2.0"
• Aluminiumrolladen mit elektrischer Bedienung über Taster
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 33,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| Wesentlicher Energieträger | BLOCK |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 20.12.2033 |
