215.000,00 € - 92665 Altenstadt an der Waldnaab - Doppelhaushälfte
Schnuckelige Doppelhaushälfte mit Garage und Nebengebäude in Altenstadt/WN zu verkaufen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 641 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Treppenhaus. Von diesem haben Sie Zugang zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss, die mit einem großen Wohn- und Essbereich, großer Küche sowie dem Bad führt.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein WC im Obergeschoss ergänzt die praktische Raumaufteilung.
Durch gezielte Umbaumaßnahmen könnte man dieses Objekt auch zu einem kleinen Zweiparteienhaus umbauen, da beide Einheiten durch das Treppenhaus getrennt sind.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet durch das Fenster angenehmes Tageslicht.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die freistehende Garage und das Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Keller des Hauses bietet weiteren Stauraum und verfügt über einen Zugang über eine Außentreppe.
Mit einem Kaufpreis von 215.000 € bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Lage in Altenstadt an der Waldnaab. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt. Der nächste Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass der Einkauf schnell erledigt ist. Auch die medizinische Versorgung ist optimal: Eine Apotheke sowie mehrere Ärzte und Zahnärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu mehreren Spielplätzen schätzen, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Kindergarten und Grundschule sind entspannt und verkehrsberuhigt zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Cafés und Restaurants, die zu einem gemütlichen Verweilen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine flexible Mobilität ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls gut zu erreichen, und der nächste Flughafen ist ca. 90 Kilometer entfernt, was eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte mit Baujahr 1956
- Grundstücksfläche ca. 641 m²
- Wohnfläche ca. 91 m²
- 4 Zimmer mit zusätzlicher großer Küche
- voll unterkellert
- Einfahrt und Zufahrt gepflastert
- freistehende Garage und Nebengebäude
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche und WC
- WC im Obergeschoss
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
- Gaszentralheizung
- Holztreppenhaus
- Heizkörper in allen Räumen
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 375 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1956 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 02.05.2035 |
