140.000,00 € - 92637 Weiden - Etagenwohnung
Sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz im Baugebiet Krumme Äcker zu verkaufen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese Etagenwohnung aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 73 m² eine ideale Wohnfläche für Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Sie befindet sich im 2. OG eines 6-Parteienhauses.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch viel Tageslicht und einen gepflegten Parkettboden, der eine warme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Küche ist funktional gestaltet und mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gemütliche Kochabende. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.
Das Schlafzimmer ist geräumig und ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über ein Tageslichtfenster.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu, ebenso ein zusätzlicher Dachbodenanteil.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür zur Verfügung.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen in Weiden, im Baugebiet Krumme Äcker.
Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Spielplätzen ein großer Vorteil. Der Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie ein nahegelegener Spielplatz, der den Kleinen viel Raum zum Spielen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Diverse Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Einkauf schnell erledigt ist. Auch Bäckereien bieten frische Backwaren in unmittelbarer Nähe an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt ebenfalls schnell zu erreichen, und der Flughafen Nürnberg ist in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar.
Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Parks, wie der Kurt-Eisner-Anlage, ideale Orte zum Entspannen und Spazierengehen. Diese grüne Umgebung trägt zur hohen Lebensqualität bei und bietet einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag.
Ausstattung
- Etagenwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche
- Baujahr 1958
- 3 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- Dachbodenanteil vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- Zentralheizung
- Kunststofffenster
- PKW-Stellplatz vor dem Haus vorhanden
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 142,47 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 23.07.2028 |
