1.120,28 € - 95469 Speichersdorf - Etagenwohnung
"Naturstadt Speichersdorf" - Haus 2 - Immobilienangebot Nr.: 4406_4
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese moderne Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2023, bietet auf ca.: 114,9 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vier Zimmern. Die Immobilie besticht durch ihre Energieeffizienzklasse A, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende.
Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.
Die Außenansicht des Gebäudes zeigt eine moderne Architektur mit klaren Linien und einer ansprechenden Fassade. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, ideal für entspannte Wohnmomente.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Speichersdorf, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Netto Marken-Discount ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie ein REWE und eine NORMA. Für frische Backwaren und einen guten Start in den Tag sorgt die Bäckerei Müller, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Werner-Porsch-Grund- und Mittelschule, die sich in der Nähe befindet. Auch der Spielplatz in der Umgebung bietet eine ideale Möglichkeit für die Kleinen, sich auszutoben.
Sportbegeisterte kommen im Vitalcenter Speichersdorf auf ihre Kosten, das ebenfalls in der Nähe liegt. Für Outdoor-Aktivitäten bietet die nahegelegene Sportarena zahlreiche Möglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit einer Bushaltestelle in der Nähe. Für Autofahrer ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Nürnberg, der etwa 90 Kilometer entfernt liegt und eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet.
Ausstattung
- Neubau aus dem Jahr 2023
- Energieeffizienzklasse A
- Wohnfläche 114,9 m²
- 4 Zimmer
- Außenfassade mit moderner Architektur
- Mehrere große Fenster für viel Tageslicht
- Balkone vorhanden
- Hochwertige Dämmung
- Moderne Heiztechnik
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 32,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 21.04.2034 |
