Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Weiden - "Mooslohe"
205.000,00 € - 92637 Weiden - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese aktuell leerstehende Eigentumswohnung in Weiden ist Teil eines 1994 erbauten Gebäudes und bietet Ihnen oder Ihren neuen Mietern ein komfortables Zuhause. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und beinhaltet drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m² ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Von dort haben Sie Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick in eine gepflegte Grünanlage. Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Eine abgetrennte Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche plus Waschmaschinenstellplatz sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen erleichtert.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Immobilie ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Weiden in der Oberpfalz, genauer gesagt im Stadtteil Mooslohe. Dieser ist bekannt für seine grüne Umgebung und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ein REWE-Supermarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie mehrere Bäckereien und Apotheken. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl bieten. Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden. Mehrere Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während Sportbegeisterte von den nahegelegenen Sportstätten profitieren können. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, wie dem Klinikum Weiden, sorgt zudem für eine gute Gesundheitsversorgung. Die Anbindung an die Autobahn A93 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte. Mooslohe selbst zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 92,88 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 18.04.2028
