189.000,00 € - 92665 Altenstadt an der Waldnaab - Etagenwohnung
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Altenstadt/WN zu verkaufen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 69,42 Quadratmetern - verteilt auf drei Zimmer - ausreichend Platz für persönlichen Komfort.
Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag mit einem entspannten Frühstück oder einem guten Buch zu beginnen, hier können Sie die Ruhe in vollen Zügen auskosten.
Es ist ein geräumiger Kellerraum vorhanden, sowie ein Fahrrad- und Trockenraum. Einen Aufzug gibt es leider nicht.
Mit einem Kaufpreis von 189.000 Euro bietet diese Wohnung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Kaufpreis ist bereits die zeitgemäße Einbauküche inklusive.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2023 zuverlässig vermietet.
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Lage
Altenstadt an der Waldnaab ist eine Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in Bayern mit einer Einwohnerzahl von etwa 2.244 Personen. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A93 ist in etwa 10 Kilometern erreichbar und bietet eine Verbindung zu größeren Städten und dem überregionalen Straßennetz. Die Bundesstraße B22 verläuft ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Regionen.
Die nächstgrößere Stadt, Regensburg, liegt etwa 100 Kilometer südlich von Altenstadt und ist mit dem Auto in ungefähr einer Stunde erreichbar. München, die Landeshauptstadt Bayerns, befindet sich etwa 180 Kilometer entfernt und ist in etwa zwei Stunden mit dem Auto zu erreichen.
Für den öffentlichen Nahverkehr steht der Bahnhof Altenstadt (Waldnaab) zur Verfügung, der in ca. 750 Metern vom Ortszentrum erreichbar ist. Dieser bietet regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden. Für die medizinische Versorgung gibt es in der Umgebung mehrere Arztpraxen und das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Weiden in der Oberpfalz, etwa 10 Kilometer entfernt.
Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten sind in Altenstadt vorhanden, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, die durch die gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind.
Insgesamt bietet Altenstadt an der Waldnaab eine solide Infrastruktur mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 69,42 m²
- Zimmer: 3
- Balkon und Küche vorhanden
- Kaufpreis: 189.000 Euro
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Laminat in Wohnräumen
- Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 105,24 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 24.07.2028 |
