520,00 € - 92670 Windischeschenbach - Etagenwohnung
Helle, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Windischeschenbach mit großem Balkon und herrlichem Ausblick
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 1. OG eines gepflegten Dreifamilienhauses in Windischeschenbach.
Die vorhandene Einbauküche, welche 2022 eingebaut wurde, kann wenn gewünscht, gerne gegen Abnahmezahlung übernommen werden.
Um die Treppenhausreinigung kümmern sich die Mieterparteien im Wechsel. Der Winterdienst wird durchgeführt.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Ebenfalls gehören eine Garage sowie ein großer Kellerraum zur Wohnung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer charmanten und ruhigen Straße, die durch ihre Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten besticht. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem Flair und moderner Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Der nächste Supermarkt ist nur etwa 420 Meter entfernt, was kurze Wege für den Einkauf ermöglicht. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 330 Metern Entfernung, was Ihnen Flexibilität und Mobilität im Alltag bietet. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein weiterer Pluspunkt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 100 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Geschäftsreisende und Urlauber sicherstellt.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein Abenteuerspielplatz ist nur ca. 215 Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spielnachmittagen ein.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort für verschiedenste Lebensstile macht.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 257,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 03.02.2035 |
