Dieses ansprechende Zweifamilienhaus in Plößberg bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück von ca. 317 Quadratmetern. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 Quadratmetern, verteilt auf zehn Zimmer, eignet sich das Haus sowohl für größere Familien als auch als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus, ursprünglich 1947 erbaut, wurde 1994 um eine Aufstockung mit neuem Dach erweitert, wobei stetige Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen die Immobilie in einem gepflegten Zustand erhalten haben.
Beide Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen, jeweils einem Bad mit Dusche und Wanne sowie moderne Annehmlichkeiten wie eine Solarthermie für Warmwasser.
Eine Besonderheit des Hauses ist die große Dachterrasse im Obergeschoss. Ein Balkon im Erdgeschoss bietet weiteren Raum im Freien.
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses sorgt für zusätzliche Lager- und Nutzfläche. Zwei Garagen stehen zur Verfügung, wobei eine Garage als Werkstatt ausgebaut ist, was besonders für handwerklich ambitionierte Bewohner von Interesse sein dürfte.
Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Option dar, die durch Flexibilität und vielseitige Nutzungsoptionen überzeugt.
Das Wohnobjekt befindet sich in einer ruhigen und charmanten Straße im Herzen von Plößberg, einer Gemeinde, die für ihre freundliche Nachbarschaft und landschaftliche Schönheit bekannt ist. Der dörfliche Charakter der Straße wird durch gepflegte Häuser und viel Grün geprägt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie den Gasthof Bayrischen Hof.
Der Supermarkt nah & gut ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass der Einkauf schnell und bequem erledigt werden kann. Auch Familien finden in der Umgebung alles, was sie benötigen. Die Grundschule Plößberg und mehrere Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe, was für kurze Wege und mehr Zeit mit den Kindern sorgt.
Für Freizeit und Erholung bieten sich der August Horn Park und der Obstlehrpfad an, die ebenfalls schnell zu erreichen sind. Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Sportcenter und beim SV Plößberg voll auf ihre Kosten.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Bushaltestellen Plößberg, Marktplatz, Grundschule und Neustädter Straße gut ausgebaut, was Pendler und Schüler zu schätzen wissen. Die nächstgelegene Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, was die Flexibilität bei längeren Fahrten erhöht.
| Endenergiebedarf | 254,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1947 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 04.09.2034 |
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