350.000,00 € - 92648 Vohenstrauß - Etagenwohnung
Hervorragend ausgestattet - Eigentumswohnung mit Balkon in sehr guter Lage von Vohenstrauß!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung bietet auf 128,19 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept, das sich die Werte auf Qualität und Funktionalität legt.
Die im Jahr 1957 erbaute Immobilie wurde 2022 angebaut und bis 2024 kernsaniert.
Es vereint den Charme mit modernen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A+.
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als repräsentatives Homeoffice, einladendes Gästezimmer oder stilvoller Rückzugsort – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Nachhaltigkeit. Sie ist die perfekte Wahl für all jene, die einen Ort suchen, der sowohl beruflichen als auch privaten Ansprüchen gerecht wird.
Jeder Käufer hat die Möglichkeit einen zinsgünstigen KFW-Kredit mit Tilgungszuschuss zu übernehmen.
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Lage
Vohenstrauß ist eine Stadt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in Bayern und hat etwa 7.200 Einwohner. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A93 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Städten. Die Bundesstraße B22 führt ebenfalls durch Vohenstrauß und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Die nächstgrößere Stadt, Regensburg, ist etwa 100 Kilometer entfernt und kann über die A93 in etwa einer Stunde erreicht werden. München liegt in einer Entfernung von rund 180 Kilometern und ist über die Autobahnen A93 und A9 in etwa zwei Stunden erreichbar.
In Vohenstrauß gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende schulische Ausbildung bieten. Kindergärten sind ebenfalls vorhanden und gewährleisten eine gute Betreuung der jüngsten Einwohner.
Die medizinische Versorgung in Vohenstrauß ist durch Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Weiden in der Oberpfalz, etwa 20 Kilometer entfernt, und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Weiden, von wo aus Zugverbindungen in verschiedene Richtungen verfügbar sind.
Insgesamt bietet Vohenstrauß eine solide Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie einer angenehmen Wohnumgebung.
Ausstattung
- Wohnfläche von 128,19 m²
- Baujahr 1957, Kernsanierung 2022 bis 2024
- Fünf Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten
- Fliesenböden in Küche und Badezimmer für einfache Pflege und Langlebigkeit
- Den Einbau der Bodenbeläge übernimmt der Käufer selbst
- Energieeffizienzklasse A+ für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen
- Zentralheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen
- Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und Entspannung im Freien
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und Ordnung
- 2 Stellplätze
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 15 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1957 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 29.07.2034 |
