1.000,00 € - 92637 Weiden - Etagenwohnung
Großzügige, sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Weiden zu vermieten!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Sophie Kraus
Volksbank Raiffeisenbank Nordoberpfalz eG
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine sehr schöne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon direkt im Stadtzentrum Weidens.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie bequem in alle Etagen des Hauses.
Optional können direkt vor dem Haus zwei Stellplätze (€ 40,00 je Stellplatz) oder eine Garage (€ 50,00) hinter dem Haus angemietet werden.
Weitere öffentliche Stellplätze stehen auf der Straße zur Verfügung.
Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller (mit Zugang nach draußen) steht den Bewohnern zur Verfügung.
Das innenliegende Bad ohne Fenster verfügt über eine Dusche. Auch befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Bad.
Das WC ist separat abgetrennt. Beides wurde vor kurzem komplett neu saniert.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen werden in den nächsten Woche am Haus erfolgen: Dachsanierung, Austausch der Fenster bzw. Türen in den Wohnungen gegen solche mit Dreifachverglasung, WDVS- Außendämmung (Wärmedämmverbundsystem) und abschließende Neufassade. Die Maßnahmen sollen voraussichtlich bis Ende August 2025 abgeschlossen sein.
Aufgrund der bevorstehenden Maßnahmen werden sich daher auch die Nebenkosten in der Zukunft stark reduzieren, die Ihnen als Bewohner zugute kommen.
Nach Abschluss der Maßnahmen kann man dieses Wohnobjekt mit einem Neubauzustand vergleichen.
Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann nach Vereinbarung auch kurzfristig bezogen werden.
Um die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.
Haben Sie Interesse? – Dann kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietobjekten bitte ich Sie um Mitteilung folgender persönlicher Angaben bei Ihrer Anfrage:
- Personenanzahl
- Berufliche Situation
- Besichtigungszeitfenster
Vielen Dank.
Lage
Die Stadt Weiden ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 85 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 200 km. Weiden ist zudem mit einem eigenen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt.
Weiden versteht sich außerdem aufgrund seiner Stellung als Oberzentrum in der Nordoberpfalz als Tor zu Ost-Europa.
Die tschechische Grenze ist lediglich 20 km entfernt.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 107,26 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1984 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 19.11.2028 |
